我是卖房者，买家要银行贷款有什么风险吗都不懂，第一次卖房？

一、我是卖房者，买家要银行贷款有什么风险吗?都不懂，第一次卖房？

您好

一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。

但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，贷款人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。

至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。

现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。

希望我的解答能够帮助到您。

二、金融贷款销售有风险吗

您好，金融贷款销售是有一定风险的。因为如果您是，第一，是要看你银行的流水账的，是不是长期有资金流动，而且要看数目。第二，申请的人，其实并不多，因为利息太高，没有人在没把握的情况下敢冒这种风险，除非短暂应急。所以，你要考虑如果你做这一块的话，会有多少业务量，多少收入。金融贷款销售是很需要技巧的销售种类之一，需要您摆好心态，强大内心。希望此次回答能够给您带来一些帮助。

三、怎么样才能做好金融销售？怎么样做好金融贷款业务员

在中国，金融交易发展较之西方比较晚，仍旧有那么应该如何才能做好关于金融服务的销售呢？怎样才能做好金融销售？怎样才能做好金融销销售要注意些什么？怎！怎么才能做好金融相关评论：要想做好电话销售,当然要多打电话,以量取胜,毕竟现在金融行业被很多皮包公司把名这行的电话销售都是很强的戒备心理的,所以刚开始做得话很大可能会遇到挫折.要有心理准备.然后打电话前,必须要做到对自己的产品和公司相当熟悉,打起电话才会给客户一种专业的感觉的,不会被客户问得答不上来.其次就是在打电话中不断积累经验,总结失败的原因,不断提高自己的语言技巧.最后就是想说,如果你确实喜欢做这行,就要坚持,因为刚开始几个月都可能找不到一个陌生客户,除非你自己或朋友投资.祝你顺利!怎么样做好金融贷款业务员怎么才能做好金融相关评论：不是我没有耐心和时间，也不是我不愿意解答大家的疑问；其实销售是一门看似简单实则深奥的学问；销售对于一个人的知识要求是全面的，能力要求也是全面的！很多人会认为外向的人适合做销售，做销售就是能说会道把死的说成活的，弯的说成直的！这种说法就是井底观天，认为天就是井口这么大！甚至引来蛇造成灭顶之灾；众多人！销售从业人员是个庞大的群体，真没有做过销售业务的人或销售业务新人，对销售的理解就像盲人摸象，认为大象就是自己摸到的这一部分怎么才能做好金融经纪人一．职业形象。一个好的经纪人，我们虽然不提倡以貌取人，但一个良好的精神面貌，举止形象的确可以给人一种先入为主的良好的开端，经纪人的穿着和他的外表整洁都能带给客户一种感性的信息。同所有行业一样，笔者以为期货业的客服经纪人同样性，同时也是一个具有良好表达和沟通能力的服务形人才，这种沟通不仅包括口头和书面，同时还包括非语言沟通，比恐怕是比之其他行业应该更拥有一份成稳和内敛。期货是一个高风险高收益的领域，金融期货更是具有其广泛的现实意义和投机市场，所以，一个好的金融期货经纪人，除了具有以上谈到的几多职业形象外，还应该把“风险一部分来时刻提醒那些你所服务的对象，包括那些相关的法律法规对各种可能出现的情况之处置办法。不能一味夸大期货市场以小博大的暴利性。二．专业素养。一个好的经纪人，必须具有过硬的期货知识和相关交易经验，如果说商品期货的经纪人更偏重于实物的从开采、加工、物流、配置等相关知识，那么金融期货的经济人则面临的品种专业性将更强，所需要关注的信息也不尽相同。作为一名优秀经纪人，笔者以为，除了整理研究部门相关的成果主动提供给客户以外，最好还要有自己的一个主攻方向，只有如此才能体现出在对客户实际问题上的差异性与特色。经纪人可以根据个人实际情况与爱好，重点学习一个细分市场的所有知识（所谓“宁可挖井，而不开湖”就是这个道理），并与相应的分析师、研究员结成工作小组，这不仅有利于个人品牌的创建，也能提高工作效率，最重要的是为客户提供更优质更个性专业化的服务，同时也间接为公司创造更多的现实利润。金融是一个大范畴，他涵盖了银行、保险、证券、期货、信托等多个领域，专业性极强。要把金融期货的客服工作做好，就要学习和专研包括统计、运筹、会计、数理、价值工程等多项与之相关的课程，同时要做到对国内乃至整个世界的各大金融市场的熟识和认知。当然旦从该段来看，也许有人会诧异于本文上段相述观点有驳，那么笔者这里想解释的就是四个字“一专多能”，只有如此，才能让我们的经纪人在面对不同客户所提出的不同问题时，都能做到头头是道，而又有所专攻。三．待人接物。这里所指的待人接物并非我们平时所指地简单接待或者交流，而是要求我们的经纪人在面对不同类型的客户时所必须采用的不同服务方法。简单来讲就是先要做到客户细分。我们的客户大致可分为个人客户与机构两大类。对于个人客户，我们应该对他们做好风险教育工作，帮助其做足理性投资，不追求盲目的高回报，尽量避免重大亏损，以有限的风险获取相对的稳定回报。对于专业投资机构客户，比如基金公司、银行与保险公司，我们可以从投资理财的角度出发，尽量搞好公共关系，提高研究水平，设计出与风险相匹配的投资方案，采取组合投资、投机与套利相结合等多种交易方式，帮助其取得较为稳定且长期的投资收益，降低投资风险。

四、金融行业从业人员,所承担的风险大吗?

这个问题太范了吧？目前从事各行各业的人员都存在风险呀

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二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?
答：如果看到银行出具的【批贷函】，基本可以确定，银行审核完他的资质和还款能力，肯定会贷款给他，这个时候【过户】基本就没什么风险。银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行...

我准备卖套房子,今天来看房的买家说要贷款,需要我房子的房产证,请问...
答：这是我们这里通过中介的流程。照你说的流程也可以，但是记得你说的还款银行帐号应该买家的账号（不然就成了你帮买主还钱了，是不是你到银行问问清），应该是贷款者是买家，贷款拨付的账号是你的银行帐号，还有银行给买家贷款的通知条最好你拿着，到时一起去办完贷款手续更安全。

我要卖房,买方要办理二手房贷款,其中手续我有点不懂,请知情的朋友帮忙...
答：就是先给你钱后问银行贷。。要是正常的话是先从银行贷款然后给你钱。中间有个审查审批时间。。。对于你来说没有任何损失。。。她也许可能跟房产评估公司有关系。可以把房子评估高点。。但是总体上也没有什么问题。。。审查审批通过后，放款和还款账户必须是两个。。。他可能会要求你在首付款确认函上...

二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：新产证出，银行拿到抵押他项权证放款给卖家，后续物业交割，尾款结清交房。 扩展资料 二手房的购买流程有八个步骤： 买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下： 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...

我将房产卖掉,未办理过户,买家要抵押贷款,买家到时无力偿还或将房产拍...
答：而还款期限可长达20年、30年。所以买房者只要付首付款和通过向银行抵押贷款就可进行房产买卖。买家向银行抵押贷款是把购房的全额钱款给你（卖房者）。买家到时无力偿还或将房产拍卖还不够偿还贷款，和你没有任何责任，是买家和银行之间的事。需要提醒你引起你重视的：按照我国现在房产买卖要办理抵押贷款...

请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
答：。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。

卖房,买家要银行贷款有什么风险吗
答：比较审批速度 房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度 一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会...

我卖房已收首付买方要在银行贷款用我房子过户抵押我该注意哪些_百度知 ...
答：保证自己合法权益的绝对安全；2、如果是买方需要办理贷款，必须通过一家全国连锁的正规中介机构代办，除非当地房管局有资金监管业务才可以，否则，不要配合买方贷款。3. 还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖房节奏。

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
答：一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...

二手房交易中房主配合贷款应注意什么事项房主怎样规避风险?
答：其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。二手房过户流程中的二手房交易注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。四、二手房交易中房主配合贷款应注意什么事项房主怎样规避...注意银行贷款下来时先通知你~!