期房的购房款由什么部门监管？ 购房款是在开发商还是房产局监管账户
，使用期房房款得先打报告。
市民买房时，按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款发放银行在发放按揭贷款7日内，按开发商提供的监管账号直接划入商品房预售款专用存款账户。实施商品房预售款监管后，购房者向开发商支付的定金、预付款、保证金等各种款项，必须直接打入银行预售款监管账户，其中按揭贷款购房的，按揭贷款由贷款银行按预售人提供的商品房预售款专用存款账号直接划入。在向开发商要售房发票时，应要求开发商出具商品房预售款专用存款账户缴款回单。购房人要看准监管账号，预售款监管后，商品房预售许可证将显示该预售项目的监管银行和监管账号，预售款准确存入监管账号是保证购房人预售款安全的重要条件。
开发商如果要使用商品房预售款，要先编制下一季度用款计划，这样不会影响企业当季的用款，确保了预售项目施工正常进行。监理部门核实后，向监管银行提出申请，监管银行在拨付款项前应提出用款意见，并到市房管局核实。市房管局在现场勘验、核实后，再出具核实意见，之后，由监管银行按核实意见逐项拨付预售款。
中华人民共和国宪法规定：期房的购房款由什么部门监管？~
原来有房地产管理局，现在合并进入住房和城乡建设局。
你好，购房款是打入以账户名为开发公司的房产局监管账户里的。
希望对你有帮助！
房地产开发商归哪个部门监管
答：一、房地产开发商归哪个部门监管1、房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业...
全款买房是否需要资金监管
答：什么是资金监管资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在...
资金监管什么鬼?买房资金监管必须给中介吗
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西安市拟将购房款交存监管专户 开发商不得直接收取
答：第三条 本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业取得《商品房预售许可证》预销售商品房时,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)。第四条 商品房预售资金监管遵循政府部门指导...
全国性商品房预售资金监管办法出台
答：管理办法要求加强各方信息共享，商业银行按预售资金三方监管协议加强账户监测，定期和地方住建部门进行对账等。据了解，商品房预售资金，是指购房人按照商品房预售合同约定的预购房款，一般包括支付的定金、首付款、分期付款、一次...
买新房要资金监管吗
答：购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。二手房资金监管的流程1.二手房全款购房资金监管流程(1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求;(2)买卖...
房地产预售资金监管办法
答：第三条 本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)取得《商品房预售许可证》后,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款及其他形式的全部...
房地产开发中,监管账户是干什么的?起到哪些作用?
答：房管局监管账户是主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限...
房屋买卖办理资金监管去哪里办理怎么个流程??
答：2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。（二）二手房按揭...
