自营店铺转让需要注意什么
自营店铺转让要注意具有转让权、合同、转让清单、保证金、归属、变更手续、权益。1、必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定商铺的基本信息。3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
一、自营店铺转让需要注意什么
1、转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
4、明确约定店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
5、为了尽量避免风险，预防欺诈。最好在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
6、约定转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。
因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
7、约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
8、应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
二、转让合同的性质有哪些？
1、转让是指在不改变原债权内容的前提下，由原债权人将权利转让给第三人。出让权利的主体是债权人；
2、转让的内容是债权人对债务人享有的债权权利；
3、转让，受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人；
4、转让成立，原债权债务人的权利义务关系解除，而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效，债务人对受让人履行债务。
三、合同转让与买卖合同的区别是什么？
合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同，合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同，其转让的条件、程序和效力也不尽相同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
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接手便利店转让需要注意什么
答：法律分析：接手别人转让的店铺要注意以下情况1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无...
谈转让美容院需要注意什么
答：如果是租赁者，就需要让租赁者将房东请出面共同商议哪些东西是房东的，哪些东西又是租赁者的。三方在一起当面将店铺的相关事宜清点，然后签署相关的文字凭证。三、转让店的历史记录 接手一家美容院，需要注意这个店铺曾经是做什么的。是否有什么不良记录，比如说在工商管理部门、税务部门了解工商管理费以及...
...为了省事想直接接受转让店,需要注意哪些问题?
答：1：考虑是否需要进行规模改建 转让店铺的最大优点就是初期投资在一定程度上可控，但是也要考虑店铺的建设，需要不要改建，如果后续因为项目原因施工改造的投入较大，那需要慎重选择，这里建议投资者摸清转让店铺厨房周边相关需要施工改造的程度。2：了解上家店铺失败的原因 搞清前任店铺为何关闭，需要注意以下两...
接手餐馆转让店铺需要注意什么
答：1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
我要转店,得要注意什么
答：在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同...
营业中的店铺怎么转让
答：营业中的店铺转让要注明当事人双方的姓名和身份证号，要写明双方达成一致意见的各项内容，要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，需要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明；3...
转让别人的店面都需要注意有什么手续?
答：第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的...
转让别人店铺注意哪些细节问题
答：一、店铺转让的注意事项有：1.店铺能否转让；2.转让费包括的具体内容；3.约定转让方的如实告知义务；4.办理新的营业执照。债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时，会找到转让店铺，主张债权的可能。若这一可能变成现实，而整好受让人仍以转让人的营业执照执业，那受让人必将需要花大量的时间精力向债权...
网店转让流程有哪些?需要注意的地方是什么?
答：第三方平台验证完买家的信息之后就会与卖家联系，之后再由买卖双方商谈转让价格，确定价格之后买家会将钱存入第三方平台的账户中进行保管，由平台的工作人员拟定转让合同。二、需要注意哪些事情？1、选择安全的转让方式 不论是买家还是卖家，都需要通过市场占有较高的第三方网店店铺转让平台进行转让，这样才能...
自营店铺转让需要注意什么
答：一、自营店铺转让需要注意什么 1、转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及...
