买满二唯一的二手房需要交哪些税？怎么算的？二手房满二唯一交易税是多 满二唯一和满二不唯一，需要交的税都一样吗
你好
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、免征营业税
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：
一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份
一般需开3份
公证收费标准:
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
望采纳，谢谢
满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
二手房满五唯一才能减免。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 。
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的? - ：二手房满五唯一才能减免. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税. 任何一个条件不...
二手房满二唯一交易税是多少 - ：二手房满五唯一才能减免. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税. 任何一个条件不...
购买二手房,卖家满二唯一,交易时需要交纳哪些税费? - ： 土地1 % 契税1% 工本费80
二手房满二唯一需要交个税吗 - ： 需要缴纳个税,下图参考:
二手房满二唯一个税怎么交 - ： 满二唯一,直接免个税啦.新政策.产证满2年,并且是房东唯一住房,免征个税和营业税.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你.祝你好运
买一套二手的满二唯一的普通住房,买卖双方都是首套房,需要交多少税 - ： 二手房交易税费如下:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税.也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对...
满两年的二手房如何交税. - ： 现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0....
假设二手房125万满二唯一需要交什么税 - ： 契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
二手房满二唯一还要个税吗?房子78万买的,66卖的,个税怎么交? - ： 产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅才可以免征个税.个税:66万*1%=6600元
2015年新政策二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交吗 - ： 二手房满两年且唯一住房交易,卖方免营业税和个人所得税.
买满二唯一的二手房需要交哪些税？怎么算的？~
二手房满二是什么意思
满二唯一和满二不唯一，需要交纳的税费是一样的。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。【摘要】
满二唯一和满二不唯一，需要交的税都一样吗【提问】
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
满二唯一和满二不唯一，需要交纳的税费是一样的。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。【回答】
谢谢【提问】
很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个赞，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦。百度平台合作律师期待下一次为您排忧解难！【回答】
买满二唯一的二手房需要交哪些税,怎么算的
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
满二唯一要交什么税
答：4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳 问题四：买二手房100平满二唯一住宅要交哪些税 你好 根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的...
满二年房子买卖需要交哪些税费?
答：如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。2、买二手房需要交纳的税费 契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的...
满2年的二手房税费
答：满2年的二手房税费怎么算 1、增值税，房屋售价的5.5%，原业主缴纳，满两年免交。2、个人所得税，房屋售价差额的20%，或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税，90_以内为房价的1%、90—144_以内为房价的1.5%、144_以上为房价的3%，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
满二和满五的税费区别
答：满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米，征收计税价的1%，首套房大于90平米，征收计税价的1.5%，二套房大于90平米，征收计税价的2%。2、中介费：征收成交价的1%——3%不等。二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、...
二手房满2唯一要交哪些税
答：那么二手房满2唯一要交哪些税? 一般来说，二手房满2唯一可免征增值税，但需要缴纳个税、契税、印花税等税费，各个地区各个税费的缴纳比例是不一样的，具体可以咨询当地房产交易中心。此外在过户交易的时候，一般还需要缴纳一些费用，比如交易手续费、产权登记费、贷款评估费等等。二手房中的“满二”和...
买二手房100平满二唯一住宅要交哪些税
答：并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房...
二手房满2年交多少税
答：房子满2年交1.5%契税过户。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅...
二手房需要交哪些税
答：房屋满两年对外销售时免征增值税，如果房产证未满两年，需要缴纳房屋总价的5.6％的增值税。3、个人所得税，通常由卖方支付 通常是按照房屋总价的1％来进行支付，如果房屋满5年并且是唯一住房时间，免征个税。4、土地增值税 个人销售房屋免征，非个人销售房屋按照计税价格乘以核定征收税率来征收。买二手房...
...动迁房,满二唯一和满五唯一分别需要交什么税,多少钱?如果不唯一又作...
答：3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产...
