住宅楼最高11层，一梯（电梯）两户，公用一个步梯，步梯与入户前室没有设置防火门，合法吗？ 住宅楼梯必须设置防火门吗？
你可以找物业或者售楼处要下施工图确认以下几点：
1、建筑高度是否不大于33m。
2、楼梯间北面墙体处应该是栏杆（符合敞开的定义）
3、入户门是否是乙级防火门。
如果以上都是，那么就满足规范要求。
“锦天佳园”楼书广告文案 封面 LOGO 封2 主标：生活需要品质 副标： 土地，承载的不仅是建筑; 建筑，容纳的也不仅是居所; 自然，繁华，宁静，从容，艺术，和谐…… 把这样的生活留给自己，留给家人。 “锦天佳园”————大渡口高尚生活社区 封3 锦天家园购房预算书(LOGO) 封底 开发商：重庆市大渡口区城建开发公司 建筑设计单位：天津市建筑设计院重庆分院 环境设计：重庆市爽艺景观环境设计有限责任公司 监理单位：重庆市兴宇工程建设监理公司 质监单位：重庆市大渡口区质量监测站 广告推广：重庆澳美广告有限公司 小区地址：重庆市大渡口区政府广场 售房电话：68916666 68917777 内页1 项目简介 锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区。东临区府，西傍陈度路和较—新轻轨站，区位和交通优势极为突出。小区坐拥15000平方米的政府广场风生水起，开阔心境;俯瞰大渡口区公园绿荫繁花，湖光潋艳。在规划设计上，以人为本的设计理念贯穿始终， 9幢电梯小高层公寓组成的双组团半围合结构呈“人”字形布局;深得中国传统园林三昧的中庭园林，林荫簇拥的休闲广场，架空层叠的清雅水景，情趣玄妙的主题雕塑散布其间，相得益彰。独有的一梯两户，南北朝向设计，入户庭院，弧形景观阳台把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致;大型游泳池和羽毛球场，儿童乐园和业主会所，专用车库，区内超市等生活配套设施，是“品质生活”的最佳诠释。 内页2 主标：生活需要品质，规划以人为本 “锦天佳园”总体规划指标 项目占地：53亩 总建筑面积：83000平方米 容纳户数：450户 容积率：2.58 绿化率：38% 内空地率： 水体面积： 车位：199个 平均建筑高度：44.90米 内页(用于平面规划图) 户型设计 “锦天佳园”的户型设计全面遵循人性化和实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致，凸显大渡口高尚生活社区的卓越品质。 全高层一梯两户电梯住宅，舒适性与智能化兼顾，同时考虑邻里交流与私密性需求;室室采光通风，动静分区合理;套型功能完善，休闲厅，储藏室，生活阳台，衣帽间等一应俱全;运用外飘窗，入户庭院，弧形景观阳台，空中花园等流行建筑元素;平层，错层，跃层户型齐全，选择余地宽泛。 绝佳地利，便利交通挥洒生活自由情怀 作为广厦集团承建的大渡口区地标性建筑，“锦天佳园”不仅有无法超越的高品质，其卓越的地理位置也显赫昭著。 锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区的“行政中心区”。东临区府，西傍陈度路和建设规划中的较—新轻轨站(距小区100米)。使“锦天佳园”与市内主城区保持着最紧密的联系。同时，小区拥有大渡口区唯一的区府广场，与大渡口区唯一的公园隔街相望。作为重庆西部城区高尚生活区的代表性楼盘之一，居住于此的业主将尽享往返从容，居家自由，兼收地段升值之利。 主标： 会所 尊崇华贵，会员身份，尽显生活品质 “锦天佳园”为业主设置专用会所。会所内咖啡厅，酒廊，水吧气氛幽雅，情趣别致，专为夜主亲朋欢聚提供服务。 此外，棋牌室，宽敞的桌球室，标准乒乓球室，设施齐备的健身中心都仅供业主专用。情趣生活，精彩人生，在这里演绎。 主标:今天没有人早到,生意却早已热闹 副标： 他们是会所的常客。 每次聚会聊天，共享午餐 早已成为了 这里的生活形态。 十一。羽毛球场 主标：周末，我不在羽毛球场上，就和儿子在去游泳池的路上。 十二。物管 主标：全心，全意;至性，至情。 现可为你提供的多项专业服务 24小时全天侯保安值勤。 24小时总台值班服务 公共区清洁 公共设施维护保养。 公共园林绿化。 房屋及设施维修。 市内设计及装修服务。 车辆停放及清洗。 购物，送货。 代聘人员。 钟点工服务。 商务服务(电传，打字，翻译，影印等) 代订机票，火车票，船票。 代订餐饮，酒店 代办邮政快件，报刊及其它邮件收发。 会议设施及服务。 房屋代租代售。 十三。配套设施 小区配套：具自检功能的红外线， 闭路双重监控报警系统。 后备发电机组。。 楼宇可视对讲系统。 优质高速电梯 循环过滤系统的游泳池; 健身中心 羽毛球场 乒乓球室 户外健身游乐场 社区多功能厅。 大型室内停车场 小区超市 宽带网入户 十四。交房标准 公共部分：外墙：采用优质墙面砖 高层建筑入口电梯大堂：入口电梯大堂地面铺砌高级花岗石，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。 高层建筑标准层通道：地面铺砌高级防滑地砖，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。 消防楼梯：墙面高级涂料，台阶水泥沙浆抹平，踢脚线，吸顶灯。 智能门禁系统：单元入口设声控电子防盗门，每户铺设不可视对讲系统。 住宅单位内装修及设施： 入户门：送1.2米宽高级子母防火防盗门 窗：彩色铝合金窗框，镶高级白玻 室内地面：水泥沙浆抹平 室内墙面：水泥沙浆抹平 厨房：预留上下水管道，清洗盆的排水孔安装完好，高层设负压排烟系统 卫生间：预留上下水管道，便盆，浴盆，清洗盆的排水孔安装完好 空调位：统一预留客厅及卧室安装位 水，电，气：设户外远程抄表系统 闭路电视：每户预留闭路电视接入插口 电话：每户预留电话接入插口 INTERNET：每户预留高频宽带网接入插口 另：本宣传册内容仅供参考，以政府批准之图册为准。 户型点评 在这里，你会感受到那份被阳光唤醒的明媚：客厅2.6米幅宽的外飘落地窗，主卧接近4米宽的大幅落地玻窗，繁花似锦的室内厅院，抬头可见蓝天白云……居室的每一个角落，都有阳光亮丽，清风习习。懂得享受生活的人，都会对这里因人，建筑，自然完美结合的美好赐与而向外不已。 生活需要品质，建筑以人为本
“锦天佳园”楼书广告文案 封面 LOGO 封2 主标：生活需要品质 副标： 土地，承载的不仅是建筑; 建筑，容纳的也不仅是居所; 自然，繁华，宁静，从容，艺术，和谐…… 把这样的生活留给自己，留给家人。 “锦天佳园”————大渡口高尚生活社区 封3 锦天家园购房预算书(LOGO) 封底 开发商：重庆市大渡口区城建开发公司 建筑设计单位：天津市建筑设计院重庆分院 环境设计：重庆市爽艺景观环境设计有限责任公司 监理单位：重庆市兴宇工程建设监理公司 质监单位：重庆市大渡口区质量监测站 广告推广：重庆澳美广告有限公司 小区地址：重庆市大渡口区政府广场 售房电话：68916666 68917777 内页1 项目简介 锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区。东临区府，西傍陈度路和较—新轻轨站，区位和交通优势极为突出。小区坐拥15000平方米的政府广场风生水起，开阔心境;俯瞰大渡口区公园绿荫繁花，湖光潋艳。在规划设计上，以人为本的设计理念贯穿始终， 9幢电梯小高层公寓组成的双组团半围合结构呈“人”字形布局;深得中国传统园林三昧的中庭园林，林荫簇拥的休闲广场，架空层叠的清雅水景，情趣玄妙的主题雕塑散布其间，相得益彰。独有的一梯两户，南北朝向设计，入户庭院，弧形景观阳台把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致;大型游泳池和羽毛球场，儿童乐园和业主会所，专用车库，区内超市等生活配套设施，是“品质生活”的最佳诠释。 内页2 主标：生活需要品质，规划以人为本 “锦天佳园”总体规划指标 项目占地：53亩 总建筑面积：83000平方米 容纳户数：450户 容积率：2.58 绿化率：38% 内空地率： 水体面积： 车位：199个 平均建筑高度：44.90米 内页(用于平面规划图) 户型设计 “锦天佳园”的户型设计全面遵循人性化和实用性兼具的原则，把建筑的空间艺术展现得淋漓尽致，凸显大渡口高尚生活社区的卓越品质。 全高层一梯两户电梯住宅，舒适性与智能化兼顾，同时考虑邻里交流与私密性需求;室室采光通风，动静分区合理;套型功能完善，休闲厅，储藏室，生活阳台，衣帽间等一应俱全;运用外飘窗，入户庭院，弧形景观阳台，空中花园等流行建筑元素;平层，错层，跃层户型齐全，选择余地宽泛。 绝佳地利，便利交通挥洒生活自由情怀 作为广厦集团承建的大渡口区地标性建筑，“锦天佳园”不仅有无法超越的高品质，其卓越的地理位置也显赫昭著。 锦天佳园住宅小区位于大渡口区新城开发区的“行政中心区”。东临区府，西傍陈度路和建设规划中的较—新轻轨站(距小区100米)。使“锦天佳园”与市内主城区保持着最紧密的联系。同时，小区拥有大渡口区唯一的区府广场，与大渡口区唯一的公园隔街相望。作为重庆西部城区高尚生活区的代表性楼盘之一，居住于此的业主将尽享往返从容，居家自由，兼收地段升值之利。 主标： 会所 尊崇华贵，会员身份，尽显生活品质 “锦天佳园”为业主设置专用会所。会所内咖啡厅，酒廊，水吧气氛幽雅，情趣别致，专为夜主亲朋欢聚提供服务。 此外，棋牌室，宽敞的桌球室，标准乒乓球室，设施齐备的健身中心都仅供业主专用。情趣生活，精彩人生，在这里演绎。 主标:今天没有人早到,生意却早已热闹 副标： 他们是会所的常客。 每次聚会聊天，共享午餐 早已成为了 这里的生活形态。 十一。羽毛球场 主标：周末，我不在羽毛球场上，就和儿子在去游泳池的路上。 十二。物管 主标：全心，全意;至性，至情。 现可为你提供的多项专业服务 24小时全天侯保安值勤。 24小时总台值班服务 公共区清洁 公共设施维护保养。 公共园林绿化。 房屋及设施维修。 市内设计及装修服务。 车辆停放及清洗。 购物，送货。 代聘人员。 钟点工服务。 商务服务(电传，打字，翻译，影印等) 代订机票，火车票，船票。 代订餐饮，酒店 代办邮政快件，报刊及其它邮件收发。 会议设施及服务。 房屋代租代售。 十三。配套设施 小区配套：具自检功能的红外线， 闭路双重监控报警系统。 后备发电机组。。 楼宇可视对讲系统。 优质高速电梯 循环过滤系统的游泳池; 健身中心 羽毛球场 乒乓球室 户外健身游乐场 社区多功能厅。 大型室内停车场 小区超市 宽带网入户 十四。交房标准 公共部分：外墙：采用优质墙面砖 高层建筑入口电梯大堂：入口电梯大堂地面铺砌高级花岗石，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。 高层建筑标准层通道：地面铺砌高级防滑地砖，墙面高级涂料，石膏天花，踢脚线，吸顶灯。 消防楼梯：墙面高级涂料，台阶水泥沙浆抹平，踢脚线，吸顶灯。 智能门禁系统：单元入口设声控电子防盗门，每户铺设不可视对讲系统。 住宅单位内装修及设施： 入户门：送1.2米宽高级子母防火防盗门 窗：彩色铝合金窗框，镶高级白玻 室内地面：水泥沙浆抹平 室内墙面：水泥沙浆抹平 厨房：预留上下水管道，清洗盆的排水孔安装完好，高层设负压排烟系统 卫生间：预留上下水管道，便盆，浴盆，清洗盆的排水孔安装完好 空调位：统一预留客厅及卧室安装位 水，电，气：设户外远程抄表系统 闭路电视：每户预留闭路电视接入插口 电话：每户预留电话接入插口 INTERNET：每户预留高频宽带网接入插口 另：本宣传册内容仅供参考，以政府批准之图册为准。 户型点评 在这里，你会感受到那份被阳光唤醒的明媚：客厅2.6米幅宽的外飘落地窗，主卧接近4米宽的大幅落地玻窗，繁花似锦的室内厅院，抬头可见蓝天白云……居室的每一个角落，都有阳光亮丽，清风习习。懂得享受生活的人，都会对这里因人，建筑，自然完美结合的美好赐与而向外不已。 生活需要品质，建筑以人为本
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11层楼房，电梯和楼梯设计在一起，并且楼梯没有消防门，这样设计合理吗？~
这样是不行的，首先，电梯前室和楼梯间前室均未设计，需在走廊方向安装防火门，但安装防火门后，电梯对面的房间的门还需要防火门。同时，走廊的防排烟也会增加。这样设计，造价高，实用性低，建筑面积浪费严重。设计好了，利用你所使用的面积，就可以把电梯、楼梯、合用前室都设计在里面的。而且采用自然排烟，用两个防火门就够了。
住宅楼梯必须设置防火门。一般有带封闭前室或合用前室的防烟楼梯间，用阳台作前室的防烟楼梯间，用凹廊作前室的防烟楼梯间等。在楼梯间入口处设有防烟前室或设专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的的门均为乙级防火门的楼梯间。
一般情况下封闭楼梯间防火门考虑选用木质防火门，其经济实用，可饰性好，防火性能可于钢质防火门媲美，如是设置在医院、学校、机房等需要一般的透视性部位，可要求防火门厂家制作带有观窗玻璃的防火门。
要求须知
1、楼梯间应靠外墙，并能直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。
2、高层建筑封闭楼梯间的门应为木质防火门，并向疏散方向开启。
3、楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。
住宅楼最高11层,一梯(电梯)两户,公用一个步梯,步梯与入户前室没有设置防...
答：根据《建筑设计防火规范》第5.5.27.2规定：建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。你可以找物业或者售楼处要下施工图确认以下几点：1、建筑高度是否不大于33m。2、楼梯间北面墙体处应该是栏杆（符合敞开的定义）3、入户门是否是乙级防火门。
超过11层必须两个电梯吗
答：超过11层没有明确要求必须要两个电梯，但是，根据《民用建筑设计统一标准》(GB-50352-2019)6.9.1第三条：12层及12层以上的住宅建筑的电梯台数不应少于2台，并应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB-50096的规定。住宅设置电梯的要求根据规定，住宅电梯应按以下要求进行设置：1、七层及以上住宅或住户...
11层小高楼,两单元四户,一梯两户,选6楼中户,这样的户型怎么样,希望专 ...
答：一梯两户和两梯多户这种设计户型在生活中比较多。由于7到11层的设计必须有一部电梯，所以如果这栋楼的楼层小于11层的时候，大部分的住宅属于一梯两户。这是很受房主们喜爱的电梯房。这种房子南北通透、采光好通风，人流也不是很多，相比较一梯多户来说好太多。如果房子的层数超过了11层，开发商为了获...
拆迁住房 有的11层(一个电梯)、后面15、17层 两个电梯、 27层 两个...
答：2.27层的楼如果只有2部电梯，拆迁住房从开发商的角度来说，为了省钱，肯定是选择1.75m/s的速度，虽然住宅楼无明显的人流高峰，但从等待时间上来说根本不够，也就是说你在大厅等电梯的时间太长。3.15层、17层有2部电梯，而且选择的应该是1.5~1.75m/s速度，是最适合的了。
11层高层有电梯,住几楼好呢?2楼怎么样?
答：11层高层有电梯，住3到6楼好，2楼也可以，但会比较杂乱的。一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1...
谁能说说11层住宅电梯设置的标准
答：根据《住宅设计规范》GB 50096-2011 —— 6.4.1-1七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。另外：6.4.5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。6.4.6 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，...
国家规定7层上以11层以下一台电梯。而11层以上二台电梯
答：规定7层以上11层以下(包括11层)一台电梯 民用建筑设计通则（GB 50352—2005）6．8．1 电梯设置应符合下列规定：2 以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台；这里提到设两台，但是每栋楼，所以只要每栋楼设置电梯的台数不应少于2台，还是...
国家规定7层上以11层以下一台电梯。而11层以上二台电梯?
答：18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80...
11层高的住宅楼,有地上储藏室,没有地下停车场,请问安全吗?有什么缺点...
答：如果是顶层存在屋面漏雨的隐患，其他的比如保温隔热等现在正规设计的住宅楼都已经解决的很好了，安全性是没有问题的。另外如果电梯质量不好或者物业维修保养不及时出现问题上下楼有些问题，
11层住宅是否超过3米高度,必须设两部电梯吗
答：这个不一定的，主要是看建筑物的施工设计，一般高度是不会低于2.6的，至于电梯一个单元应该是一部吧，很少见两部的。
