二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理

法律主观：

1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了 定金 后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失? 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被 法院 所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。 2、买方中途违约卖方该不该承担中介费 前不久校友录，胡先生通过中介机构，出售了一套二手房，总价100多万元，且与买方签订了买卖协议，买方支付了2万元定金。按照协议规定，买方在半个月内支付50%的房款，再去办理过户手续，其他房款等 银行贷款 下来支付。然而，随着国庆前夕“新政”的出台，买方银行贷款卡壳，他便提出终止买卖，且表示放弃2万元定金。然而，让胡先生诧异的是，中介 公司 却找上门，向他要5000元中介费。原来，签订合同时，买方支付了2000元中介费，其他中介费等办理过户后再支付，然后买卖终止，那也意味着其他中介费无着落。 律师点评：本案中，胡先生和买方之间已签订了买卖协议，也意味着中介公司的任务基本完成鹿鼎记，因此其应该向买卖双方要求支付报酬;如果在 买卖合同 中，对中介费进行了明确约定，则应该按约定来履行，如果没有约定，则需要买卖双方共同承担。

法律客观：

《中华人民共和国仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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买的二手房住了两个月有问题,可以起诉中介吗
答：可以。二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院...

二手房私下交易可靠吗?都有哪些风险呢
答：在我们生活中，二手房私下交易产生的纠纷还是挺多的，常会出现定金或房款付了，卖家拖着不办理过户手续，或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。二手房私下交易都有哪些风险？1、产权风险二手房市场中存在着各种各样的...

2手房买卖纠纷中介责任是什么?二手房买卖解除条件是什么?
答：二手房买卖解除条件是什么？2手房买卖纠纷中介责任是什么？1、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时...

怎样起诉房产中介的欺骗行为
答：房产权与地产权是不能分割的,同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有,而不能由两个主体分别享有;如果由两个主体分别享有,他们的权利就会发生冲突,各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则,才能...

如何处理二手房中介纠纷
答：对于中介公司而言,在房屋销售和市场行情,有着比较专业和熟练的信息了解渠道,其利用自身行业优势,违法开展房屋销售活动,本身就是违法的,又利用他人不了解市场行情的缺陷,采取欺诈手段,进行房屋买卖,既是不合法的,又使卖房人产生...

二手房交易费用?二手房买卖常见纠纷?
答：二手房买卖常见纠纷1、房价上涨的过快，卖家毁约而引起的纠纷。2、买家贷款出现了障碍引起的纠纷。3、交易税费的计算出现误差而产生的纠纷。4、由支付定金而引起的纠纷。5、中介费支付而引起的纠纷。6、...

二手房买卖常见纠纷产生原因及解决方式盘点
答：近年来，二手房交易市场越来越火爆，关于二手房产买卖合同的纠纷问题也越来越多，二手房毕竟不像商品房，房屋产权、质量等方面存在很多问题，因此在二手房交易的过程中也很容易出现合同纠纷。下面小编就为大家介绍几种常见的二手...

卖房遇到黑中介怎么处理
答：对中介公司要求签署的文件要详细阅读，及时提出修正意见，避免因疏忽大意造成麻烦;二要注重细节，在签署合同时尽量明确合同条款，对双方权利义务及履行方式明确约定，减少因合同约定不明确导致的争议。

房子买卖出现纠纷,二手房纠纷中介责任有哪些?
答：他们通过获取即将销售的二手房房源信息，再去找买家进行交易，因此当房子买卖出现纠纷时，他们需要承担相应的责任。因为二手房的特殊性，是二次交易的房源，卖家对于房源的信息是非常了解的，而中介则是靠卖家提供的信息和自己...

二手房买卖纠纷举例分析
答：下家不想购买房屋，定金应当返还。五、因中介行为引起的纠纷 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介...