房屋使用性质是以房产证还是土地证为准 求问，房屋性质是看房产证还是土地证
土地证就两种形式：国有土地使用权证、集体土地使用权证
另外国有土地使用获得形式又分“土地实行公开招标拍卖挂牌”等
房屋使用性质是以房产证还是土地证为准？~
楼主，土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证（房产证）才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证！那么，缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了，按住宅交。注意，土地，只有使用权，而没有所有权，产权，在没有做其他处理时，其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。
这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
土地使用证和房产证的区别是什么?
答：有土地证没有房产证的房子是不能购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。土地使用证可以过户吗土地使用证指的是这块土地的所有权，土地证分为国有土地证和集体土地...
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
答：二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系 1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法...
土地使用证和房产证的区别
答：一、什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。二、什么是房产证房产证购房者通过...
土地证和房产证有区别吗?土地证又分集体土地证是什么意思?
答：2、依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地证体现的是对土地的使用权,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。房产证是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据，是房屋的身份证。3、拥有...
不动产证与土地使用证的区别是什么
答：一、不动产证与土地使用证的区别是什么土地证和不动产权证区别如下：1.性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2.防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；3.内容不同，房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人...
土地使用权跟房产证有什么区别
答：一般而言，土地证和房产证是有区别的。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。不过，在有的地方，实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。不过这种情况比较少。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地...
房屋所有权证包括土地证吗
答：您好，房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证和土地使用证属于两个不同的概念：房屋产权所有证是在拥有土地使用证的前提下，依法登记的地上私有产权，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用...
房产证土地证有什么关系?土地证房产证合二为一了吗?
答：房产证土地证 有什么关系？1、 土地使用证 是确认 土地使用权 的法律凭证，而房产证是房屋的合法权，在房屋的买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为在《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“ 房屋所有权 证”。否则将很难从根本上维护自己的...
房产证和土地证性质不一致,以后如何合拼登记不动房产证?
答：房产证和土地证性质这个是不一致的，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与...
只有房产证如何看土地是划拨还是出让
答：只有房产证不能看出土地使用性质，看土地是划拨还是出让只有通过土地证才能看见。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认...
