房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。
二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
三、国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1、概念
(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质
(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
以上内容就是相关的回答，房地产权证和土地使用证是不一样的，并且有很大的差别，但是需要有土地使用证才能够办理房产证，土地使用证是使用徒弟所得到的证件，而房地产权证是对房子产权的认证。
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房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
答：房地产权证和国有土地使用证是一样的吗 土地使用证和房产证的区别还是很明显的.土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和...
不动产权证和国有土地使用证一样吗
答：法律分析：不一样，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统...
《房地产权证》和《国有土地使用权证》一样吗
答：不一样 。《国有土地使用权证》表示对这块土地有使用权的证明。由购房者取得的房地产权证，对符合规定的申请。《房地产权证》是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产...
国有土地使用证和不动产证一样吗
答：不一样。国有土地使用证是证明土地使用者（单位、个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。不动产证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产权证比房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
国有土地使用证和不动产证一样吗(1)
答：国有土地使用证和不动产证不一样，国有土地使用证是指对土地享有使用权的法律凭证。而对于不动产证是不动产的物权证明，属于对不动产如房屋所享有所有权的证据，是不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。一、不动产权证土地使用证的区别是什么...
房产证和土地使用证是一样的吗土地使用证和房产证的区别
答：2、房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。3、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。4、《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权...
国有土地使用证和不动产证一样吗
答：一、国有土地使用证和不动产证一样吗1、国有土地使用证和不动产证通常不一样。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。不动产登记证是将之前的土地证和房产证合二为一。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十七条建设...
土地证和房产证一样吗
答：土地证和房产证一样吗?我国的土地有两种，国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地，中国的土地是不可以买卖的，购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和...
国有土地使用证和不动产证一样吗
答：而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，这二者是有相应区别的。从法律上来分析：1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。2、内容不同,不动产证比较简明扼要,而房产证更详细。3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证只有两个。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产...
国土使用证和不动产权证是一样的吗
答：国土使用证和不动产权证不一样。1、国有土地使用权证是县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2、不动产顾名思义就是不能移动的财产，而不动产权证则是一种对不动产享有权利的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿...
