婚前已有一套房，婚后能加名字到配偶的房产证上吗？ 婚前已有2套房，婚后可以在配偶房产证上加名字吗？

可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样，如下：

1，全款房加名字：

结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理就可以了。

2，按揭房增加名字：

需要先向银行申请增加共有人，银行同意后先办理注销抵押登记，然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理，新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续，但是银行一般觉得麻烦，不会给你增加名字。

扩展资料：

房产加名税，该词条来源于新闻，《婚姻法》司法解释三出台后，一些夫妻希望在房产证上共同署名，但根据《契税暂行条例》第一条规定，这种行为属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人，应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。

2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

简介：

2011年8月23日有媒体报道南京对婚前房产夫妻间加名字已开始征税，而且南京房产契税征缴部门也对此表示确认，因为已经接到了领导电话。这条新闻也引起了广大市民的强烈关注。

南京市税务部门有关人士表示，对于婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的，作为市级税务机关是无权制订税收政策，不过对于媒体及市民的想法和建议，目前他们也已积极向上级税务机关反映。而据悉，全国很多地方税务部门也正在向国税总局反映。目前，国税总局也正在着手研究具体意见。

南京地税部门日前表示，婚姻法最新司法解释出台后，社会各界对婚前购买的房屋加上另一方的名字是否征收契税问题非常关注。根据当天该市地税部门提供监控信息显示，婚姻法最新司法解释出台后，南京并未出现“加名热”，该市地税局尚未收到一起婚前购买的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

目前，除了南京之外，包括成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

参考资料：百度百科-房产加名税

分析如下：

可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样，如下：

全款房加名字：

结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理就可以了。

按揭房增加名字：

需要先向银行申请增加共有人，银行同意后先办理注销抵押登记，然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理，新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续，但是银行一般觉得麻烦，不会给你增加名字。

扩展资料：

新版证书

新版广州房产证值得关注的是，以往市民合买房，如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证，其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说，似乎有不公平之处。基于此，新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”，如果是合买房的，每个产权人将获发一本房产证，如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时，两个房产证都须出示。

随着新版广州房产证的使用，广州市也新增了“广东省房地产预告登记证明”的发放。市民在购买一手房时尤其要留心，如果市民选择由开发商办房产证，就必须要求开发商在签订购房合同后30个工作日内申请房地产预告登记，并向开发商索取这一“广东省房地产预告登记证明”。据了解，这一证明是具有物权效力的，在购房者领到这一证明后，开发商即使将该购房者的房子再次卖掉或者进行重复抵押，业主也将享有该房屋的物权。

实行新规定后，市民旧有广州房产证可继续使用，以后办理房地产相关业务时自动换领新版广州房产证。

参考资料：百度百科：房产证

只要你爱人同意则没问题，且免收营业税、契税、所得税。前提是对方房产证的全部产权人同意。

拓展：

“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一样，如下：

全款房加名字：
结婚后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理就可以了。

按揭房增加名字：
需要先向银行申请增加共有人，银行同意后先办理注销抵押登记，然后带上夫妻双方的身份证、结婚证到房管局的办证大厅拿一个单子，名字是增加共有人或之类的单子，填写后到办证大厅排队办理，新的产权证办理出来后到房管局重新办理抵押手续，但是银行一般觉得麻烦，不会给你增加名字。

一、肯定是可以加的，而且不收费（当然根据地区不同，会收取100元以内的费用）

二、回答一下你的心病问题：即使加名，此房也和你毫无关系，因为它的婚前财产，无论是否加你的名字，在离婚时，房产都贵女方所有。（就是说房子不是你的，全全属于女方）

三、如果想证明房产是你的，可以在购房前 与女友签订购房协议（相当与公证文件）。此时，离婚后房子归你所有可以证明它是你的婚前财产；但也由此证明你欺骗的国家，大概要坐牢的（6个月——也可能更长）
希望我的回答对你有帮助

婚前已有一套房，婚后在对方婚前购房的房产证上加名字，算二套房么？~

是的，算第二套房，房产证添加名字，说明也有房屋产权。
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

扩展资料：
房产证上加名字之后就变成是共有财产。
房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
抵押购房时，只能在合同上写明一人的姓名。因为按揭购买只能按照谁签、谁签的原则办理，以保证购买合同、贷款合同、房地产证的签字统一。房地产证书上有几个名字。没有必要和他们纠缠不清。它只能是一个人的名字。原因是为了避免银行的贷款风险。
如果你想让两个人共享财产，你可以申请共同财产证书，也就是说，一个人的名字必须仍然在财产证书上。所附的共同财产证书可以依法证明财产的共有。同时，双方就各自的出资或份额达成一致，以便在发生财产纠纷时合理分配。

婚前已有2套房，婚后也完全可以在配偶房产证上加上名字的。。。
因为夫妻房产证加名是最简单的一种加名，只需要结婚证，就可以加名。
因为你这是婚前房产加名，婚后妻子加名，则双方都要交转让的所有税收。
如果用赠与的话，只缴纳3%的契税(1/2产权)。

产权能加名字吗
答：房产证加名注意事项签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同...

婚后房产证上加名字有效吗?
答：可在房产证上加名字。结婚买房，在婚姻期间添加配偶姓名。婚姻存续期间房产属夫妻共同财产，就算房产证只写一人名字也算共同财产。婚姻期间，如需办房产证加名手续，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不收契税，婚后加名分费用除开契税即可。

婚前买房还没办房产证怎么加配偶名字
答：婚前买房如果是贷款购房，在办理房产证时是不能添加配偶名字的，只有还清贷款后才可以，如果是全款购房，在办理房产证时，提供结婚证及双方身份证等材料办理即可。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定...

婚前房产,婚后房产证上加名字的问题
答：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%...

房产证上加配偶的名字需要什么手续??
答：3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

买房没有得到房产证,贷款还未下来想加上配偶的名字应怎样去办理_百度知 ...
答：2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入...

婚前有一套房 婚后老公的房加我名字 我要交税么?
答：如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。三、婚前财产婚后加名字离婚怎么分 如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了你老婆名字，视为你对你老婆的赠与，该商品房依法由你和你老婆共同共有，如果一旦离婚，你老婆可以分得她应得的那一部分。婚前...

现在我有一套在自己名下的住宅,因为涉及到结婚,婚后老公的房产证会加...
答：如果拿了结婚证以后，你的名字想加在你男人房产的房本上，只要你俩戴上结婚证，户口本身份证和房产证，去住房所在地房管部门办理增叫名字手续，只要你俩是合法夫妻，那么办理起来只需要200元左右。但是~~这样一来你俩婚后是有二套房了。不伦以后卖掉你俩谁的房子，都需要承担买卖所得20%的个人所得税...

房产证加名:加父母、配偶、子女流程讲解
答：关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天房阿哥集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不...