购买二手房没有购房合同可以吗 购买二手房怎么没有购房发PIAO及购房合同
购房都要合同，合同是一份保障，避免到时候有理说不清。
二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？~
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：
没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
扩展资料：
流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)；
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
参考资料：百度百科——二手房交易
购房合同即是你们买卖双方所签的合同。 房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。 而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。
二手房要签购房合同吗
答：法律分析：购买二手房签署购房合同那是必须的,是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签,而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以...
二手房没有购房合同吗
答：一、二手房没有购房合同吗1、二手房有购房合同。如果没有购房合同是无法办理房屋产权转移的，平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...
购买的二手房子要不要合同?
答：二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。签二手房买卖合同的注意事项 1、合同要正规 首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买...
二手房有购房合同吗
答：有。根据华律网查询得知，买卖二手房没有购房合同，双方应当补签购房合同。没有购房合同，无法办理过户等手续，对买卖双方而言也缺少保障。《城市房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
买二手房是必须要写购房合同吗?
答：买二手房必须签订房屋买卖合同。理由是:第一，房屋是大额物品，涉及问题较多，为防止发生纠纷，必须签订合同。第二，房屋必须办理过户手续。办理过户手续，必须提供买卖合同。没有买卖合同，不动产登记部门不会给办理的。
二手房没有购房合同吗
答：法律分析：二手房买卖是有购房合同的。一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、...
买二手房时对方的购房合同要提供吗?
答：一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。二、二手房交易 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、...
二手房没有购房合同吗
答：卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。2、买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
二手房买卖需要原购房合同吗
答：一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)...
买卖二手房,没写购房合同。直接公证,影响不
答：一、需要准备的材料：1、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶身份证 2、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶婚姻证明 3、卖方房产产权人及配偶、买方产权人及配偶户口本 4、卖方财产所有权凭证(《房地产权证》或《购房合同原件》、《产权证明》)5、本次买卖协议或合同 二、费用标准：1、标的额...
