二手房资金托管流程
二手房全款支付，资金监管的流程如下：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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如何办理二手房资金监管
答：整个流程大致是这样：买卖双方签订《房屋买卖合同》后共同提出办理交易资金监管服务需求，选择同一家托管银行，并在所选定的托管银行开立个人账户，买方将售房款存入“专用账户”，产权过户办理完毕后，托管机构见他项权利证后将售房款由“专用账户”转入卖方账户。资金监管的注意事项：1.需要提供买卖双方本人的...
二手房资金托管怎么办理,需要哪些程序
答：资金划入托管账户-->协议留存 房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、网签合同复印件。4、办理资金托管时，买卖双方是否都要到场？若代理人到场，需要提供什么资料？买卖双方产权人均需到场。若产权人不能到场，代理人可持代理人身份证原件、公证委托书原件代为办理。
房管局托管后几天放款 资金托管流程是什么
答：资金托管流程是什么？1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》。2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。4、银行确认款项到账，并通知交易双方。5、买卖双方办理二手...
二手房买卖卖方过户后啥时候能拿到资金托管
答：办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款...
广州市买卖二手房可以办资金监管吗
答：二手房买卖可以办理资金监管，具体办理流程如下：1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；4、银行确认款项到账，并通知交易...
交易资金托管业务什么意思
答：在二手房交易过程中，资金托管指的就是买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。资金托管对买卖双方的好处：1、资金结算方便安全 银行是资金托管的主体，从而保障买卖双方的交易...
二手房交易是否应该做资金托管?
答：2、 二手房交易资金托管的形式和范围 市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。3、 二手房交易资金托管的时间 托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。二、 托管流程介绍 （一）、无贷款的交易 （1）、签订买卖合同后，...
二手房交易资金监管流程是什么?为什么需要资金监管?
答：二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4. 买方...
