办理房屋过户手续需要哪些证明材料 办理房产过户需要哪些材料

1、水过户：一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

房子过户有注意

1、首先要注意房间程序是否齐全，房产证是房主对于房间所有权的唯一凭证，没有房产证的出售对于买方是有这非常很大的风险的。因此买方要选择房间证件手续齐全的房屋进行出售。

2、注意房屋产权是不是明晰，有些房间的产权人不止一个，有家庭共有，继承共有、情侣共同等。买方在出售的时候要询问清楚房屋产权最新人，如果只是一部分人同意出售的话，签订的出售合同是无效的。

文章方案：在购买二手房的时候要要注意房间是否在租房，如果房间本身有租赁合同的话，购买后也无法马上入住。要等租赁合同过期后才能入住。

过户房子需要什么手续和证件~

一、办理房产过户手续需要什么证件
房产过户需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
二、办理房屋过户手续
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。

房屋过户注意事项
房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的。
卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。
以上内容参考：百度百科-房屋过户

房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

办理房屋过户手续需要哪些手续
答：法律分析：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不...

过户房产证需要什么手续及证件
答：房产证过户需要的手续、证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。一、房子过户需要的手续 1、买卖双方签订买卖合同。2...

房屋过户手续需要哪些材料
答：7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件。8、产权登记申请表、房地产转让合同。9、其它必要材料。房屋买卖过户大概需要的时间：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长...

房子过户需要准备的资料有什么
答：二、手房办理过户手续的注意事项是什么手房办理过户手续的注意事项如下：1、未登记不得对抗第三人。应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记；2、登记应提交的材料。申请人的身份证明，...

办理房屋过户所需的必要证件是什么
答：  一、办理房屋过户所需的必要证件是什么房产过户准备的材料有：1。房屋所有权证书；2。房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3。房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4。房地产评估报告；5。房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6。  ...

房子过户需要什么资料
答：房子过户需要的资料有：产权证、身份证。1、产权证：这是证明房产所有权的重要文件。在购买房产时，卖方应提供相关的产权证明文件，以便买方验证房子是否有合法的所有权。2、身份证：买卖双方需要提供有效身份证明文件，如身份证、护照等。如果买方是公司或企事业单位，还需要提供相应的营业执照或组织机构...

办理房屋过户需要哪些手续?
答：法律主观：办理房产过户手续 的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方 签订购房合同 ，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格...

房子过户需要什么证件和材料
答：房屋过户需要准备以下材料：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5、与当事人利害关系的说明材料。房产过户需要什么流程 房产过户流程如下：1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此...

房子过户都需要什么手续
答：一、房子过户需要的手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。二、房产过户需要哪些材料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、卖方需要的...

过户房子需要什么手续和证件
答：房屋过户需要哪些资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份...