房子过户需要哪些手续

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源： 五华县人民政府-房屋买卖过户手续如何办理？

参考资料来源：百度百科-房产过户

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房产亲子过户需要什么手续
答：法律分析：其一，赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。其二，出让过户。以出让的方式办理过...

过户给子女需要什么手续
答：过户给子女需要的手续如下：1、签订转让或者赠与合同，双方签字；2、到房产局填写表格和存量合同，提交身份证、房产证等申请材料；3、缴纳税费，领取完税凭证；4、办理产权变更登记，领取新的产证。房产过户的基本流程：1、房产评估：对房产进行市场价值评估，确定房产的价值；2、缴纳税费：根据评估价值缴纳...

房产亲子过户需要什么手续
答：房产亲子过户需要的手续为：1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机...

房子赠予子女过户需要什么手续
答：一、房子赠予子女过户需要什么手续？1、房子赠与子女办理过户的手续如下：（1）与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。（2）办理公证。（3）向不动产登记部门提起过户申请。（4）不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。（5）将纳税凭证交不动产登记部门审核后，...

子女房屋过户需要哪些手续资料
答：法律主观：房屋过户给子女 需要的手续因过户的方式不同而不同。如果是以买卖的方式将房产转让给子女的，因按照交易的流程办理过户手续。如果是以赠与的方式，那么先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。根据《民法典》第二百零九条， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法...

房子过户给子女要办哪些手续
答：另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议，必须携带房产证原件以及双方的身份证原件，办理公证后方可办理产权转移的手续。办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人...

父子房产过户需要什么材料
答：可以采取继承、赠与、买卖等方式进行过户。一、父子之间过户房产需要什么手续 第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2.继承人需...

父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续及其费用
答：根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。...

农村房屋过户给子女需要什么手续
答：农村房屋过户给子女需要以下手续：1、房屋权属证书：房屋所有权证书是房屋所有权的法律凭证，如果房屋没有办理过户手续，需要先到当地房管局办理房屋所有权证书；2、继承人身份证明：如果房屋是由父母或其他亲属遗留下来的，需要提供继承人的身份证明文件，如户口簿、结婚证等；3、继承人关系证明：需要提供...