房产证上的出让和划拨是什么意思
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”；
2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
没有使用期限限制的国有土地使用权。
划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
划拨一般是代表的拆迁房，有的叫动迁房，说通俗点就是这个房子是政府拆迁得来的房子，所以房屋的性质就是划拨，出让的房子的流通性肯定要比划拨的要好，因为不管是房屋房型设计，还是市场的流通性，出让的房子肯定要比划拨房要好。
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10年前办房产证,写私有,土地证划拨土地是单位大证,单位有义务给你分割...
答：私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金,也就是说你们的房屋所占的土地当初是单位以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的,如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。 希望菁英的回答能帮助到你 ...
划拨市场化商品房是什么意思
答：划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让是开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。什么情况下划拨土地土地...
从业7年售楼小姐:这三类房子多便宜都别碰
答：今年楼市与往年大不相同，各类调控手段层出不穷，有关房子的内容变化极大，而房子又是刚需者的必需品，所以想今年买房这几类房产一定要避让，无论多便宜或者给你多大优惠，因为买到手后就会发现是巨坑。1、权利性质为划拨的房子 大家可以看一下自己的产证，在权利性质一栏经常有“出让”和“划拨”的...
不动产权证上写划拨私有房产什么意思我我家不动产权上面,权利性质上写...
答：不动产权证是什么意思不动产权证是什么意思不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不...
划拨市场化商品房是什么意思
答：划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。
买的二手商品房,为什么产证上是划拨土地?原产证上是出让,会有问题...
答：谢谢楼上的答复，但是真的就是原产证上是出让，我有复印件在手，新产证也在我手里，是划拨。所以我觉得奇怪。我就想知道，交易中心有责任改回吗
产证类型是什么意思
答：没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。
我家在不知情的情况下买下了一套属于划拨性质的二手房现在要卖掉,中间...
答：首先，看产证的信息，这个划拨房的意思是拆迁房的意思。其次，首次出售拆迁房需要先交土地出让金，才能进行过户，土地出让金原则上由原房主缴纳。最后，新产证办出来，依旧会显示为划拨房。不用担心的是，再次出售该房屋不再需要缴纳出让金，按正常商品房成交办理手续即可。
房子交易后新产证上土地性质会不会变?也就是说划拨会变为出让吗
答：会变的。如果你原来的房子是“房改房"，那土地性质就是划拨，第一次交易时房主需向国家补缴土地出让金，然后过户新证上土地性质就变成“出让"了。如果你交易的是商品房，那土地性质本身就是“出让”，交易时只缴纳增值部分瓜相关税费，而不再缴纳土地出让金，自然土地“出让"性质不会变。
什么是经济适用房经济适用房房本有没有
答：有 同样有房屋所有权证和土地使用权证 区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的 经济适用房上写的是“划拨”，5年内不能买卖，就是5年后买卖也是受限制的 办理房产证的时候是要交契税和维修基金的
