土地证上的划拨和出让有何区别
1、性质不同：划拨土地是政府出于特定目的批准使用，而出让土地是国家将土地使用权在一定年限内有偿转让；
2、取得方式不同：划拨土地可能需要缴纳安置补偿费用，出让土地则需支付土地使用权出让金；
3、权利义务不同：划拨土地使用者在征用时无土地补偿费用，不能转让或租赁，而出让土地使用者在国家征用时有相应补偿；
4、期限不同：划拨土地除法律另有规定外，通常无使用期限限制，出让土地的年限一般分为40年、50年、70年；
5、房屋类型不同：划拨和出让土地可能关联不同类型的房产。
土地使用权的获取方式：
1、划拨方式：指国家无偿将国有土地使用权划拨给单位或个人，使用者不需要支付土地使用权出让金；
2、出让方式：指国家以有偿的方式将国有土地使用权出让给单位或个人，使用者需要一次性或分期支付土地使用权出让金；
3、划拨土地的使用限制：通常划拨土地用于特定的公共利益或社会公共设施，使用者不能随意改变土地用途；
4、出让土地的使用自由度：出让土地的使用者在遵守国家规定和土地用途的前提下，有较大的使用和处置自由度；
5、权益保障的差异：出让土地通常有更明确的土地使用权保障，而划拨土地可能面临政策变动的风险。
综上所述，土地证上的划拨和出让存在着性质、取得方式、权利义务、期限和房屋类型等方面的差异。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
~
房产证上划拨和出让有什么区别?
答：房产证上划拨和出让的区别是：1、房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义 出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨：土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于...
房产证划拨和出让的区别是什么?
答：房产证上划拨和出让的区别如下：1、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限，出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等；2、土地获得方式不同：划拨土地取得方式根据相关法律规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的...
房产证出让土地和划拨土地的区别
答：房产证出让土地和划拨土地的区别如下：1、土地使用年限不同房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等。2、土地获得方式不同划拨土地取得方式根据《房地产管理法》规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付...
房产证上的出让和划拨有什么区别
答：法律分析：1、土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同。2、土地获得方式不同。3、补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。
房产证上的划拨和出让是什么意思
答：房产证上的划拔和出让的区别：1、性质不同划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。3、期限不同...
土地证国有划拨和国有出让有什么区别
答：土地性质划拨和出让的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府转让土地收益...
土地出让和划拨有什么区别区别有以下三种
答：土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在法律意义上有着显著的区别，本文将详细介绍它们的区别，以便帮助读者更好地了解这两种方式。1. 土地出让和划拨的区别 2. 土地出让的概念 3. 土地出让的特点 4. 土地划拨的概念 5. 土地划拨的特点 6. 土地出让和划拨的法律效力 7. 结论 土地出让和...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答：3、补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。4、转让方式不同。划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时，土地证直接更名...
房产证上划拨和出让有什么区别?
答：经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。②划拨是政府转让土地收益的一种方式，就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。点击查看：房产证上划拨和出让有什么区别？
出让土地和划拨土地的区别是什么
答：4、期限不同 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同 划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些...
