购房已经交了5万的定金然后想改变主意另外再看然后有什么办法呢？ 购房保险费可以退吗
建议先协商。协商不成也不要追究了。法律有明文规定，定金违约一方不能收回
购房是否必须买保险~
购房必须买保险吗？针对购房者的问题，建设银行上海分行许好对此做了详细解答。
上海读者游嘉答：只有申请贷款的购房者才需要买保险。有关法律介绍，个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种，以作为借款条件。双方签订合同是出于自愿，贷款购房者可以不买保险，当然，银行也可以不贷款给购房者。
据了解，银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。住房保险属财产险，与抵押相联系。该保险与家庭财产保险不同的是，其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行、对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房设置了抵押，抵押物的安全关系到贷款银行的风险，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言，住房价值高，普通家庭需长期积累才能购置，家庭经济承受不起不测的灾祸，就是贷款清偿后或不向银行贷款，也都有必要对住房加保险。
当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时，还要求借款人投保贷款保证险种。该保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以赔偿，使银行及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息。如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。 作为购房贷款须保险的，银行要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房贷款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。（建设银行上海分行 许好）
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一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。怎么还呢？首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃亏。所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。按照《中华人民共和国保险法》第14条规定：“除本法另有规定或保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同。”也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。《中华人民共和国保险法》第38条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人”。所以，消费者可依据上述规定办理退保、退费手续。
购房已经交了5万的定金然后想改变主意另外再看然后有什么办法呢?_百度...
答：签了协议，是定金的话不退。要有契约精神 建议先协商。协商不成也不要追究了。法律有明文规定，定金违约一方不能收回
买房交了5万定金后悔了
答：法律主观：买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...
房子交完定金后不想要了怎么办
答：房子交完定金后不想要了，买方应首先了解定金的性质和相关法律规定，然后与卖方协商解除合同并返还定金。如协商无果，买方可以依据法律规定主张权利。在整个过程中，买方应保留好相关证据，了解法律法规，并保持冷静和理性。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民...
房子已经被下5万定金,我现在想再去买这套房子,更名需要什么手续吗...
答：只交的定金，应该还没签合同。直接把原收据，协议做废，再以你的名子从新签份就可以了！
我卖房签完合同,对方只给了5万定金,想提前进入装修,有什么风险吗?_百 ...
答：买方说得没错，只要你们已经签完买卖合同，并已经申请贷款，所有手续已办完，只差放款的话，可以签一个临时的提前装修协议，这样应该没什么问题！
买房交了5万定金,不想买了,可以退吗?
答：不可以 因为交了定金就说明当时在交定金的时候你已经决定了买这套房 而定金就相当于保证费的概念 而如果你违法了当初说好的约定不买这套房 说明你就失信 既然失信了就要买单 所以买房交了5万定金 不想买了是不可以退的
看房时交了定金,但是因为自己资金不够,想更换另一套小一点的房了吗?
答：一般来讲，如果你已经交了定金的，就说明你们之前是约好了的，但是你现在单方面违约的话，定金是不可能再还给你的啦。所以呢，只有两个办法，第1个就是不换，第2个就是定金要不回来再换一套房子。
买二手房付了5万定金,现在不想买了怎么办
答：不想买了，定金不能退。支付定金的一方无正当理由拒不履行协议，无权要求返还定金。但是，私下可以协商。
前几天在看中了一套房子交了定金。。后来想换一套房子。。
答：那么你就得 直接找开发商 跟开发商谈 你再跟代理公司谈就没有意思了 他们是肯定不会同意的 但是你要是想退定金 那么是不可能的 因为定金交了就不退了 要是订金 就能退 联系开发商把 好好跟他说说 说你是以小换大 估计问题不大 ...
