办理国有土地使用证过户手续是什么？ 国有土地房屋过户需要什么手续

一、办理国有 土地使用证 过户手续是什么? 首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料： 1、 转让合同 或协议; 2、转让方 土地使用权 证; 3、受让方 房屋所有权 证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方 身份证 (原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。 你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。 土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 二、土地使用证有什么用? 1.可以有效保护不动产产权的完整性 缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2.可以有效体现房地产的实际价值 缺少土地使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《 物权法 》第1百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢? 3.可以保证 房产转让 中涉及的土地使用权的法律效力 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 我国国家的土地都是属于国家所有，任何的企业和个人都只是拥有土地的使用权，那么在申请使用国家土地时，也需要使用人按照规定缴纳 土地使用税 ，在后续土地进行转让后，也是需要双方将土地的使用证办理过户手续，土地使用证也是能够明确土地的使用方。

国有土地房屋过户需要什么手续~

国有土地房屋过户需要什么手续？1、单位转让需提交双_的营业执照副本复印件、法_代表证明书、_份证复印件以及委托书和受托__份证复印件(复印件核对原件)；2、个_转让需提交双__份证复印件；3、转让_的_地使_证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让_名称、_积、坐标的_地图；6、具有_地评估资质评估机构出具的_地估价报告书；7、_地登记申请书；8、闲置_地审查登记表；9、国有_地使_权出让合同(_政划拨_地转让)；10、经鉴证的_地使_权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执_通知书(原件及复印件)；12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；13、_地使_权交易成交证明书(由_地交易鉴证机构出具)；14、其他相关资料。_地证分很多种，不是每_种都可以办理过户。集体_地，_般使农村_地，只能_个村户籍_员之间办理过户，需要买卖双_到村委会申请，受理会公_，全村三分之_同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有_地_分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳_地出让_之后，转变_地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质_地证，是可以办理过户的。受理对象是房改房和经济适_房。如果国有_地使_证要过户，_续包括了双_的个_资料，过户_地的适_权相关证明材料，以及其他相关资料。_且不是所有的_地都是能够转让过户的。法律依据：一、国有土地使用权过户需哪些手续《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

国有土地房屋过户需要什么手续？1、单位转让需提交双?的营业执照副本复印件、法?代表证明书、?份证复印件以及委托书和受托??份证复印件(复印件核对原件)；2、个?转让需提交双??份证复印件；3、转让?的?地使?证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让?名称、?积、坐标的?地图；6、具有?地评估资质评估机构出具的?地估价报告书；7、?地登记申请书；8、闲置?地审查登记表；9、国有?地使?权出让合同(?政划拨?地转让)；10、经鉴证的?地使?权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执?通知书(原件及复印件)；12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；13、?地使?权交易成交证明书(由?地交易鉴证机构出具)；14、其他相关资料。?地证分很多种，不是每?种都可以办理过户。集体?地，?般使农村?地，只能?个村户籍?员之间办理过户，需要买卖双?到村委会申请，受理会公?，全村三分之?同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有?地?分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳?地出让?之后，转变?地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质?地证，是可以办理过户的。受理对象是房改房和经济适?房。如果国有?地使?证要过户，?续包括了双?的个?资料，过户?地的适?权相关证明材料，以及其他相关资料。?且不是所有的?地都是能够转让过户的。法律依据：一、国有土地使用权过户需哪些手续《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

土地使用证更名和过户的流程是什么
答：法律主观：土地使用证办理更名手续的流程如下：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；审核通过后更换土地证书变更登记。法律客观：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地...

土地使用证过户要手续
答：土地使用证过户条件：在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查...

国有土地使用权证过户规定是什么?
答：土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据土地的用途来确定的。规定如下：1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。在日常生活当中，土地的使用权是可以办理过户的手续的，...

国有土地使用证能不能过户
答：国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。国有土地使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）...

农村土地使用权证过户怎么过户
答：法律分析：一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。二、双方到国土管理部门提出变更申请。三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条 ...

土地使用证过户要什么手续
答：持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。需要资料：1、转让合同或协议。2、转让方土地使用权证。3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件。4、契证(原件校对后交复印件。5、受让方身份证(原件校对后交复印件。6、其他国土部门要求提交的材料。一、土地使用权证过户需要哪些手续？1...

土地证过户流程是什么
答：4、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。没有土地使用证可以过户吗1、不能办理过户的情况：本身属于违规拿地。若是在当时使用这块地的时候是没有经过正规而合法的审批手续的，就...

国有土地房屋过户需要什么手续
答：国有土地房屋过户需要什么手续？1、单位转让需提交双_的营业执照副本复印件、法_代表证明书、_份证复印件以及委托书和受托__份证复印件(复印件核对原件)；2、个_转让需提交双__份证复印件；3、转让_的_地使_证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让_名称、_积...

国有土地房屋过户需要什么手续
答：国有土地房屋过户需要什么手续？1、单位转让需提交双?的营业执照副本复印件、法?代表证明书、?份证复印件以及委托书和受托??份证复印件(复印件核对原件)；2、个?转让需提交双??份证复印件；3、转让?的?地使?证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让?名称、?积...