国有土地使用权证过户规定是什么？
一、国有土地使用权证过户规定是什么?
国有土地使用权证过户规定是在通过出让或者是合法的方式取得土地使用权之后，就可以办理过户的手续，
据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。
同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。
据《国有土地使用证》转让办法
第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。
二、土地使用证的作用是什么?
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”。
土地使用证的期限
土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据土地的用途来确定的。规定如下：
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
在日常生活当中，土地的使用权是可以办理过户的手续的，因为根据我们国家《土地管理法》当中明确的规定，土地的使用权是可以起按照法律规定来进行出让的，出让后就可以办理过户的手续。
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房屋土地使用证怎么过户
答：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。转让办法 第一章 总则 第一条 为了加强国有土地资产管理，维护土地市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，结合本省...
土地使用权过户需要什么手续
答：法律分析：土地使用权证过户程序：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民...
房产证土地使用权转让的条件是怎么规定的
答：另外，房产跟地产本身就是不可分割的主体，在房子的产权归属发生变更的情况下，土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让，要以土地使用证的过户为准。 一、房产证土地使用权转让的条件是怎么规定的?
土地证可以过户吗
答：二、土地使用权证怎么办理？根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权...
有土地证的房子可以过户吗
答：集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用...
土地使用证可以过户吗
答：国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。土地使用证变更：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法...
村里宅基地有土地证可以过户吗
答：一、宅基地土地使用证可以过户吗 可以过户，但有限制。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理...
有土地证没有房产证怎么过户
答：商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。二、办理土地证过户材料 1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件; 2.房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗...
2022划拨土地过户政策
答：以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关...
城镇国有土地使用权出让和转让管理规定的规定是什么
答：关于国有土地使用权出让的规定是，土地使用权出让应当签订合同，土地使用权的出让年限从70年到50年不等，出让的方式包括协议，招标，拍卖。国有土地使用权转让的规定是，土地使用权和地上建筑物应当一并转让，转让后应办理土地使用权证过户登记。 一、城镇国有土地使用权出让和转让管理规定的规定是什么?
