如何避免购买二手房陷阱这些陷阱要注意
一、原屋主卖房原因有猫腻
因为是购买二手房，所以我们在购买房子之前，可以先要调查一些业主为什么要卖方，有些业主是因为需要用钱卖，可是有些是因为房子要拆迁，业主想要骗钱卖房，所以我们要重视起来业主卖房的原因。不管是以上哪个原因，都会给以后的居住带来麻烦，所以，一定要了解清楚原屋主卖房的原因。如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房位置等情况就不要购买了。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。
二、合同纠纷霸王条款
在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些纠纷霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。比如：对于共有部位，“按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有”；“车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营权归卖方所有”等等。
三、谨防职业炒房客
由于房价越来越高，是因为有些炒房团在故意炒高房价，让一些买不起房子的更买不起，所以在购买二手房的时候，要谨防职业炒房客。因为这些炒房客从别人手里买来毛坯房或清水房，进行装修后伺机出售，这些房子装修时选用的材料都是价格便宜的劣质材料，但面相比较好看。买家看房时容易被房子的外貌迷惑，实际居住后才会发现上当了，但此时交易已经完成，买家已经无处说理。
四、房龄造假
有些业主是因为房子比较老了，要购买新房子，把原来的老房子给卖掉，但是大家在购买二手房的时候，一定要注意房龄是否造假，导致你购买到价格不菲的二手房。这直接影响到房屋的质量、使用期限和购买总价，不可不慎重。买房前要多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。
以上就是关于如何避免购买二手房陷阱的相关内容，希望能对大家有帮助！
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二手房买卖中介陷阱:怎么避免蓄意坑害?
答：对于全包价不透明的陷阱，建 议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上 《 费用清单 》。同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。二手房买卖中介陷阱应对方法：( l ）选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求...
二手房交易流程 教你避免购房陷阱!
答：中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断...
怎么样避免购买二手房时掉入陷阱
答：1、选择可靠房产中介购房者在购买二手房时要尽量选择正规的房产中介，保证房源的真实性和可靠性，正规房产中介可能在中介费上价格上略高，但会节省时间，不用担心被骗。2、签合同时不留空白购房者在签订购房合同的时候千万不能留空白，当不作填写的时候应当用“＼”或是“X”代替，以避免房产中介公司或...
购房说:小心二手房8大陷阱让你防不胜防!
答：二手房交易市场中有买卖不破租赁的规定，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。陷阱三、房屋被市政规划影响有些房主出售二手房可能已经了解到该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响...
买二手房要注意什么陷阱
答：买二手房要注意什么陷阱,现在不少人买房子的时候会选择买二手的,买二手房时首先应当核实卖方的身份,确定其是否拥有房屋的处分权,其次应当问清楚房屋的土地使用权还剩多少年和了解房屋的结构和有无租赁关系存在。下面看看买二手房要注意什么陷阱及相关资料。 买二手房要注意什么陷阱1 一、产权陷阱 中国经济体制的多样...
二手房中介市场十大陷阱及最全应对策略
答：与现房交易相比，二手房交易具有手续复杂、风险大等特点，在二手房买卖过程中，消费者由于时间和精力有限，及对办理流程不熟悉的因素，难以独自完成交易。因此，往往要依靠专业的房地产中介公司提供居间服务，以保证交易的质量，但二手房中介服务往往又是良莠不齐、陷阱重重，作为普通消费者如何才能避开纷繁复杂...
二手房交易需要注意什么,怎样防止上当受骗?
答：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答：这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款,或者写补充协议,以规避风险。 (3)房子是否有抵押,如果有,问清楚欠款多少,因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。现在房子或多或少都要抵押欠款,除了那种很早之前买了,全款付清。但有些房子会被业主重新抵押,即使当时他很便宜买入,但是会做消费贷,遇到有...
买二手房如何防止被坑?几招让你轻松过户
答：许多想要买二手房的购房者揣着大把的钱却买不到好的二手房,更是出现了买二手房被骗、被坑,无法过户的案例。该如何避免这些问题,以下几条让你轻松购得二手房,轻松过户。一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房时过不了户的,无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买到没有房产证的...
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