房龄10年的小区能买吗
房龄在10年的小区的房子是可以考虑购买的，但是在购买的时候，应当考虑清楚自己的状况以及使用需求。例如说工作、孩子上学等问题。下面是房龄10年的小区的利弊情况：
1、房龄10年的小区的优点：
（1）可议价空间大
房龄10年的小区算得上是比较老的小区，所以在价格上面可商议的空间比较大。因为和近几年新建的小区相比较，老小区的环境、物业、水电暖气等都差一些，所以相对的议价空间会较大。
（2）地理位置优越好
一般来说建的时间比较久的小区，大多数都是围绕城中心的发展建造的，所以越靠近中心的小区的地段就越高。而且周围的商圈、交通出行、基本配套等需求已经基本完善，所以后期的生活会比较的方便。
（3）学区房比较好
地理位置好，就表示周围小学比较多，除了特殊偏远地带的老旧小区之外，靠近程中心的老小区，未来孩子在学校的选择上会具有很大的优势。
2、房龄10年的小区的缺点
（1）房龄比较高
房龄10年的房子的房龄较高，所以房子在使用过十年之后，难免会有一些小的问题，例如说地板开裂、墙面掉皮等，所以在后期的维修上面的开销会比较大。
（2）生活环境较差
一般情况下，老小区的物业管理都不是很好，例如说垃圾处理问题、绿植修剪问题、车辆摆放问题以及消防安全问题等等。所以后期的生活可能不是特别的舒适。
所以在购买房龄10年的小区的时候，一定要对房屋的质量如何、剩余的使用年限、配套设施、绿化率、容积率、卫生、物业管理等方面进行详细的了解之后再判断是否要选购。
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市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
答：这几年出台了政策,中央财政也划拨了大量资金,开启了大规模的老旧小区改造。我认为,如果不需要自己出钱,只是让度部分小区权利,就可以换回小区改造,是可以的。 毕竟,老旧小区改造完成后,各种居住配套会更好些,有利于提升居住体验,也有利于提升房屋价值,延长使用寿命。 02、加速置换 现在房价很高,有些同志可能买不起...
房龄超过20年的小区,年代在2000年以前,这种房子还值不值得购买?
答：加上老小区“旧改”项目已逐渐开展，这些老房子旧貌换新颜就更受欢迎了。楼龄20年以上的市区老房子虽然有不少优势，但是也有不可忽视的缺陷。楼龄20年以上的市区老房子值得购买吗？我们都知道房子的产权年限是70年，但是随着时间推移，房子也会老化。届时房子的质量问题就会暴露，产生安全隐患，有些房子...
同样的地段,同样的钱,是买老房龄的大房子还是买新房龄的小房子?
答：一是看手续，是否有产权或者能否确定将来有产权是重要基础。二是看需求，准备几口人居住是关键，人口多肯定大面积，人口少就得继续往下看。三是看居住环境，除了绿化水系景观等，太大的小区肯定不如小而精致的。四是看物业管理，尤其是老房龄的，物业要是好，可能比新房价格还要高。掌握这四点，自己做...
为什么虎门、中山一带,十几年楼龄的二手房很便宜?有投资价值么?其次买...
答：中山这边我就比较清楚，虎门那边的你就要靠别人了。中山今年就会通轻轨，从中山去广州的时间将缩短到半小时，中山有八个站台，火炬有一个，中山城区北边郊区有一个。在中山论居住环境最好的当然是市区，市区最好的是东区。当然如果你有钱买三乡的雅居乐的话，三乡的环境也不错。租金能要价最多的可能是...
旧房子的房龄超过二十年,这样的二手房子还敢买吗?
答：因此，如果要购买二手房的话，一定要把价位降至最低。实际上目前很多二十来年楼龄的楼盘小区质量并不会差，我们家目前住的小复式，二十来年出头，然而 是以前的楼盘小区，房价这几年才翻了三倍，由于前年多了个九年一贯制公办，幼儿园公办，上年改装了住宅电梯，然而楼的质量比我们家关外的十年龄的...
24年房龄的房子能买吗?
答：大多数房龄超过20年的老旧小区是没有物业的，即便有，也是几个年龄较大的叔叔阿姨来负责，根本无法保证社区的安全性以及整洁度，与专业的物业公司相比，水平差之千里。房龄超过20年的老旧小区，停车都比较混乱，随意停放的现象很严重，不仅损害了小区的整洁度，而且造成了出行不便的困扰。购买老房子的好处是...
楼龄20年房子的缺点
答：也可以考虑，因为毕竟现在的房价比较高，刚结婚的年轻夫妻可能并没有那么多钱买新房。4、还有一点比较重要的就是楼龄20年的房屋的治安管理是比较差的，因为老旧小区的防盗一般做的比较差，不像现在的新小区安保做的好，老旧小区一般没有门禁卡，所以这方面也要注意。
房龄超过20年的房子能买吗?
答：20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。1、20年房龄房子的优点（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的...
成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定
答：购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定 取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应...
同样120万,是买市区的老旧小区,还是买郊区的高档电梯小区?
答：当然我们还有一个选择，就是这120万我们可以一分为二，在市区也买一套，在郊区也买一套这两套房子我们都可以去办理贷款，也就是两套房子分别支付60万的首付。这样做的优点就是平时上班的时候我们可以住在市区，不上班的时候我们就可以回郊区，生活上面比较的惬意，但是缺点就是以后的若干年我们都是要...
