名下已有一套房，现在又要买一套，需交多少契税 有了一套安置房然后又买了一套新房契税要交多少？

按照3%的税率征税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

扩展资料：

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

名下已有一套房，现在又要买一套，属于二套房如果在同一个地级市范围内，属于二套，总价3%的契税如果不在同一个地级市，可以按首套计算，看面积确定。

以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

扩展资料：

房屋契税：

一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

第二套房子要上缴3%的契税。

以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

扩展资料：

二套房商业贷款的利率：

第二套房子的首付比例肯定比第一套要高。通常情况下，第一套房的最低存款额是20％，利率在10％到20％之间浮动。二套房首付不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二套房贷款流程：

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、买卖双方签订房屋买卖协议或合同。

2、买方准备材料到银行申请贷款。

3、买卖双方到银行指定的机构进行房屋评估。

5、银行批准。

6、房屋过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7、签订贷款合同。

8、办理抵押登记。

9、等待贷款。

10、在还本付息后，解除按揭。

参考资料：百度百科-第二次购房

名下已有一套房，现在又要买一套，属于二套房
如果在同一个地级市范围内，属于二套，总价3%的契税
如果不在同一个地级市，可以按首套计算，看面积确定

按照3%的税率征税。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

现在名下有1套房，在买一套要交多少契税~

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

第二套房子要上缴3%的契税。以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房抄，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在袭该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

名下只有一套房卖了之后,再买一套房首付付多少
答：我只有一套房子如果卖了，再买一套，这样算首套房吗 这个问题很多人都存在困惑，关于首套房子的解释，根据房产部门的规定；不算，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了? 1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没...

名下有一套房,现在要买第二套房,首付要付百分之多少?
答：如果第一套是商贷第二套是公积金，那么买第二套时你提供下第一套房子已出售的一些材料，公积金还可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具体情况还是要看当地的房贷政策，不同的地区二套房首付比例是不一样的。拓展知识基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策...

有一套房,想在这里再买一套,算二套房吗
答：被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先...

名下已有一套房没有贷款,再买一套算二套房吗
答：含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。该情况属于第一种情况，所以算二套房。

名下有一套房,现在要买第二套房,首付要付百分之多少?
答：如果第一套是商贷第二套是公积金，那么买第二套时你提供下第一套房子已出售的一些材料，公积金还可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具体情况还是要看当地的房贷政策，不同的地区二套房首付比例是不一样的。拓展知识基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策...

夫妻名下共同有一处房产,如果再买一套房属于第二套房(纳税的那种)还是...
答：一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的...

已经有一套房现在想买第二套,可首付钱不够,应该怎么办?
答：曾经有一套住房，如今还想买第二套，可首付钱不够，怎样处理这问题？这是我们买房的时分，常常遇到的问题。不太分明你这购置的第二套房是购置新房还是二手房？新房和二手房交纳的首付款是不一样的，处理的问题也不同。新房的首付款 购置新房的首付款必需是和开发商签署合同价钱的30%，只要交纳30%...

名下已经有一套房子,可以再按揭买一套二手房吗?
答：3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时...

我名下有一套房,要是全款买第二套房,还是用我自己的名,需要交什么费用...
答：名下已经有一套房子的，在购买一套房子属于二套房，新房和二手房的交易税费不同，费用如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3 维修基金:购房总价的2%-3 工本费80元 二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方...

我现在有一套房,按揭已经结清,现在想又买一套房,请问要交税吗?
答：属于二套房，购房者只需要缴纳房产契税。财税[2016]23号：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及...