买了一二手房是9几年单位分的房子,土地出让金是多少钱一平方米？ 二手房土地出让金怎么算

不一定

这要看是哪个地方

以及原来的土地性质

那时候应该是不贵的

几百元一平米

也有的是按照当时房价的比例来缴纳的

也不会太多

那个时候的房子应该是几百块钱一平方吧。土地出让金的话，我估计也就是1000块钱，两个千块钱一平方吧。

买二手九几年的单位分的福利房，土地出让金不多的，你让业主去交，让他以以他单位的名字去交，也就1000的都有

土地出让金是按照地区来划分的，分为123类，各个价钱都不相同。

这个要看当时现在它的地段儿。

买了一二手房是九几年的，土地出让金是多少钱一平方米？~

截止2020年7月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1％的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取。

90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。

二套面积在90平方米以下的第二套公寓，契税仍按1％、90平方米以上的2％征收，其他相同；3套房及以上，契税按3％计算。二手住房转让需要买家和卖家携带身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地使用证书或房地产证书正本和副本房屋管理局签订销售合同，然后土地纳税契税，最后在房地产登记中心完成转移。

扩展资料：
二手房有土地出让金计算方法：
实际成交价格不低于该水平基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40％的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按土地总价的40％计收出让金。

出让土地划拨使用权重新出让的，按照基准地价平均标准的40％计算。

受让人对上述方式计算的土地出让金数额有异议的，应当委托具有资质的土地评估机构进行评估，并按评估金额的40％计算土地出让金。

划拨土地使用权作价的最高比例不得超过百分之六十。在计算土地使用权出让价格时，应当将成本价格折算为土地市场价格，并按照不低于40％的标准计算出让价格。
参考资料：百度百科-土地出让金
参考资料：百度百科-二手房买卖流程

...二手房单位家属楼和商品房有什么区别;单位的房子能不能买?以后会...
答：单位的家属楼和商品房都能买。区别在于：一、单位家属楼多半建于8，90年代，不是全产权房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部门权益，即房屋产权属于业主，但土地权益仍属于单位，这种权属类似于经适房。二、商品房是全产权房屋，权属清晰。购买注意事项：一、购买单位家属楼，需要仔细核实...

...买套二手房,首套。看到有的房子介绍说,房子是单位分房,房本已满5年...
答：您好~~单位分的房可能是房改房或者是经济适用房。房改房：又可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归...

买的二手房;中介说房子是2009年;但是房产证上面显示是2005年的;合同已...
答：正常来说房本上写的时间是房地厂商拿地的时间就是房本的时间 也就是从此刻开始的七十年产权 而 我们一般说的时间是房屋的建成年代 从这个时间来说没错 不过 毕竟很多人考虑的事产权 实际上并不影响 无非就是六十年后提前交土地出让金 如果你能接受房子你就住吧 接受不了哪怕去...

购买二手房是单位房,拆迁补偿和商品房一样吗
答：3.签订房屋买卖 购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容 4.申请过户、办过户手续 得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。...

单位房可以买卖吗?
答：购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。买单位上的二手房可以过户吗 单位住房不是商品房，个人无产权，所属土地是划拨性质。此类住房不能上市交易，不能抵押转让。只能本单位内部职工之间，通过单位房管申请过户，不对外部人员办理。单位福利分房可以买卖...

购买二手单位宿舍楼房要注意什么事项?
答：（5）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时...

铁路局分的房子能卖吗
答：法律分析：可以买卖。 按照现行的国家政策,可以先由铁路部门出具房改手续,通过有关部门批准办理房改售房登记后,变更为个人产权,然后才可以进行二手房买卖。铁路分的福利房是属于单位房，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要...

买的二手房是单位福利房,如果拆迁是不是和商品房是不是一样
答：二手房如果是你从个人手中购买，补交了土地出让金，那么你拥有的就是完全产权的普通商品住房，拆迁时你享有全部权益。如果你从单位购买，如果是房改成本价则拥有完全产权，享受全部权益。如果是标准价购买，享有部分产权，享受部分收益。如果补齐成本价则享有全部产权。

假如买的房子是那种职工内部分的房,转卖的, 购买的人买过来,但过户必须...
答：1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订...

我的住房属于单位集资房,自己出了部分资金,都十多年了,现在想过户在自...
答：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费...