房改房第二次交易要交土地出让金吗 商品房二手交易要交土地出让金吗

法律分析：房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的；对于在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地出让金了。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

房改房第二次交易要交土地出让金吗~

法律分析：房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的；对于在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地出让金了。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

法律分析：购买二手房需要交土地转让费的，一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房改房已经交易过一次,再次买卖需交哪些税费?急?
答：目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。另外，二手房交易中...

划拨土地的房子二次买卖时还要交土地出让金吗
答：划拨地上的房子只在第一次上市交易时补缴土地出让金。第二次买卖时不用再缴纳土地出让金。

房改房过户要交土地出让金吗
答：未交出让金的房改房要补缴土地出让金 根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号)，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。

在广东购买房改房要交土地出让金吗?如何交土地出让金
答：1、在在广东购买房改房要交土地出让金。地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得 契税完税 凭证或 房屋 权证 满五 年后，可以按市场价出售所购住房。 产权 人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定...

...上写再次转让是需补办出让手续并补交土地出让金是什么意思?
答：土地出让金指的是各级政府的土地管理部门将土地的使用权出让给土地的使用者，并按照相关的规定向受让人收取的一定的土地出让的全部价款，所以交给国家政府单位，交给国土资源管理局，有的房屋交给交易大厅和单位代收的。

二手房多次交易需多次缴纳土地出让金吗
答：是的,每次交易都需要转让土地,所以必须要交出让金!,望采纳

房改房转让需要交纳哪些税费
答：房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款(购房款)的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。二、房改房过户手续办理产权人凭房子的...

房改房买卖是不是必须交土地出让金
答：我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。关键是看你所付房款中是否...

房改房过户都需要交哪些费用
答：一、房改房过户需要缴纳的费用1、契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额3、土地出让金...