二手房如何过户 二手房过户流程是怎么样的
1、二手房过户流程如下：
（1）当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；
（2）提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；
（3）对提交的材料进行审核；
（4）通过审核后，按照程序办理变更过户。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、二手房过户需要哪些材料
二手房过户需要的材料如下：
1、买卖双方的身份证明；
2、过户登记申请书；
3、二手房买卖合同；
4、房屋产权证；
5、房屋界址、空间界限、面积等材料；
6、与他人利害关系的说明材料。
二手房过户流程是什么~
二手房过户一般有以下的8个步骤：1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件；2、签订合同。买方交定金，签合同；3、办理过户；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、产权登记变更、发放贷款；8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。【法律依据】《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房产过户流程如下：（一）当事人携带相关材料到房产局办理过户手续；备案网签，办理核税纳税手续，出具税务收据；（3）提交双方过户所需的收据和证件，填写申请表，领取受理通知书；（4）到交易中心领取房产证，确认信息，完成过户。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
买二手房如何过户
答：法律主观：二手房过户流程如下： 一、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 二、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序...
二手房房产证如何过户
答：法律分析：对交易房屋产权进行调查；买卖双方签订二手房买卖合同；评估房产，在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；办理贷款；向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门核查等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产...
二手房如何过户
答：二手房过户流程 1、对交易房屋产权进行调查 2、买卖双方签订二手房买卖合同 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房如何过户
答：二手房过户流程图解如下：1、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。3、签合同。4、卖方办理担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼：买方向担保公司...
二手房买卖如何办理过户
答：二手房买卖手续办理方式：1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同；3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
二手房如何办理房产证过户
答：一、二手房如何办理房产证过户1、二手房办理房产证过户流程如下：（1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；（2）买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；（3）办理完买卖过户手续后，在三...
二手房如何过户
答：一、二手房如何过户1、二手房过户流程如下：（1）当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；（2）提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；（3）对提交的材料进行审核；（4）通过审核后，按照程序办理变更过户。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、...
如何办理二手房过户手续
答：二手房的买卖过程中，过户是不能忽视的，也是最为重要的一个环节。当我们在办理二手房的过户的时候，不但要知道办理过户需要哪些手续的问题，还需知道办理二手房过户手续，手房办理过户手续有哪些?二手房过户需要注意什么问题?一起来看看吧!如何办理二手房过户手续 1、 签约，买卖双方到房屋产权监理部门签...
二手房如何过户?
答：二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身...
二手房交易流程过户及注意事项
答：二手房房屋产权过户流程：1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案；4、签约；5、中保；6、交款；7、过户：买卖双方...
