两兄弟房产证只登记一个人的名字怎么办？ 两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗
按份共有的房屋应由共有人共同申请登记，所提供的主要收件如合同、发票、申请书都应体现共有人。由于共同共有与按份共有具有本质区别，因此，办理登记时，为将等额按份共有与共同共有区分开来，必须在登记系统内作相应的注记。另外，由于按部位共有是份额明确到具体部位的一种特殊的按份共有形式，因此，也应在电子登记册上予以注记。权属登记既要尊重申请人的意志，明晰各自的产权，也要遵循权属登记管理规则。
两个合伙买房，房产证只写一个人名字，如果是夫妻可以，如果不是夫妻最好写两个人名字，防止将来发生纠纷。夫妻关系存续期间所得的房产如没有特殊约定，只写一个人名字也是属于夫妻共同所有。两个朋友合伙买房产，可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字，而不登记另一个人的名字，无论写什么样的协议，将来一旦发生纠纷，法律是不会保护不登记人的合法权益的。
双方可以协商公证，办理公证当事人需要向公证处提交申请材料，经公证处审批通过后就可以出具公证书公证书了。
按理说，房产证登记谁的名字就是谁的房子，如果只登记了一个人的名字，那么这个房子就属于一个人所有。跟另一个人无关。
两兄弟房产证只登记一个人的名字怎么办~
法律分析：首先看能否在房产证上加上另外一个兄弟的名字，如果不能就只能以协议的刑事确定双方的权利义务，以作补救。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
两兄弟共同买房，房产证只写一人名字，规定该住房产权就属于房产证登记人个人合法所有。 兄弟俩有书面合同协议，约定住房产权份额。这份合同如果是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签字，合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。法律分析自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同或协议，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同或协议，一般都是有效的。协议等同合同，若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分他人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同， 即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
房产证是两兄弟的名字要怎样才能转为一个人的名字
答：房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。买卖过户，即直接转让房产，按小于144平方米的普通住宅计算，...
房产证上的持证人为什么就一个人
答：【法律分析】：房地产权证是一人一证，所以房产证上只能有一个人的名字。产权证上有两人或者两人以上名字的则会有一个人成为主户主，即持证人。持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定则按共同共有来分配，持证人...
请问:如何将兄弟两的房产证名字改为一个人的,最简单,花钱最少的方法,谢...
答：2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税3%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税2%，营业税全额的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。建议：最好你和你哥哥带着房产证到公证处办理房产赠与公证，然后拿着公证书去房地产交易中心办理...
房产证持证人只能写一个人的名字吗
答：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第...
房本加一个人名需要什么手续 房产证的名字怎么更改
答：1、在婚姻 存续期 间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、 房屋两证 、身份证原件及复印件到 房产交易 核心“变更登记”窗口办理即可...
合同上有两个人的名字,办房产证时想只写一个人的名字怎样办?麻烦吗?
答：如果是夫妻的话就可以直接只写一个人的名字但是实质上还是属于夫妻共有的，所以办理房产证他主要是依据你的购房合同上的买受人，你可以先用两个人的名字办理下来然后再去办理一个赠与的公证，最后再去房地产交易管理中心变更登记，只有这样才能一个人独立的享有房屋的所有权。
...办理房产证时能否办成其中一个人的名字,该如何办理?
答：按照正常程序来说,如果房产没有设立抵押,你们可以通过买卖或者赠与的方式将哥哥的部分过户给你.但因为抵押中的房产是不能处分的,所以如果要完全过户给你就要先清贷.如果有清贷能力最好,先把钱还清了,房产解除抵押,然后让哥哥赠与或者买卖过户给你.这样到房产部门变更登记,房产证上就是你一个人的名字了...
房产证可以写兄弟两个人的名字吗
答：房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个...
房子是四兄弟做的,房产证上都有名字,但土地证就写的其中一个,现在我们...
答：如果有条件的话，就将房子分开，如果分不开，只能商量的将房子写成一个人的名字，让后兄弟们经济补偿！
