二手房签合同需要注意什么

二手房签合同需要注意什么

1、户口问题要在合约上注明：户口问题是二手房买卖中最关键的问题，也是最容易产生纠纷的问题。要避免发生买卖争议，务必在合约上标明卖家的搬家日期。另外，违约的责任也要写在合约上，若户主的户口迁出迟于该日期，就必须支付一笔违约金。
2、现金交易不宜：很多首次买房的人都不知道现金交易比现金更安全。根据合同规定的支付方法，将预付款存入代收银行，既安全又便于监管。
3、“阴阳合同”要慎重：在买卖二手房时，许多买家会选择“阴阳合同”，以节约部分买卖税。看似“阴阳合同”为买家和卖家节省了大量的税收，但其中的巨大风险却是不容忽视的。“阴阳合同”为何会有如此之大的风险？如果是在买卖双方之间发生了争执，那么唯一能够起到法律作用的，就是这份合同。
4、保存好发票：签了房子不等于买卖就完了，以后依然会有交易纠纷，保存好发票，一旦遇到交易纠纷，可以第一时间作出反应。此外，为了保障买卖双方的利益，也要确保交易的公平性，相关的收据和合同必须一式两份，由当事人签署并保存。若签署发票，务必保证发票内容详实准确。

二手房意味着什么？

二手房是指在不动产交易中心办理登记、完成初始登记和总登记、再次上市交易的不动产。是指相对于开发商手中的商品房，属于房地产产权交易的三级市场。包括商品房、可上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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签订购房合同,有哪些事项需要注意?
答：选好一套房子，并不是买房的终点，签订购房合同也是重要一环。但很多人在这个环节容易掉以轻心，以至于后续和开发商或者买房者有纠纷时，会产生扯皮现象，所以，买房签合同时，就需要把能预料的事项约定清楚，避免后续麻烦。一、关于房屋面积方面的相关条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑...

二手房网签合同需要注意哪些
答：对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在什么是网签时时需要注意，对于中介提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而中介又不同意修改或...

购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答：购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...

房子签合同注意事项有哪些
答：很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解，甚至连购房合同都是随随便便地就签了，以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。房子签合同注意事项有哪些 1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房...

购房合同签订时注意什么
答：4、除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。5、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入...

二手房合同签订注意事项有哪些?
答：许多人买新房压力比较大,就会买一些比较好的二手房,二手房买的时候有很多需要注意的事情,就说二手房签订合同需要注意事项就有很多,那么究竟该注意哪些事情?下面小编为大家讲解一下。一.二手房合同签订注意事项1、确认基本信息的真实性与有效性。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改...

买一手房签合同注意事项有哪些
答：注意事项：第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。第二：合同上明确标明房屋基本情况和...

购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答：买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产证和产权人是否一致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证...

签购房合同时需要注意什么
答：不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。2、相关证明文件有效。如果是买期房，要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照...