买二手房业主要求返租

法律分析：买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决.

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房业主不配合过户怎么办需要注意些什么?
答：购买二手房是很多人的选择，其中有很多手续要办，签订好购房合同，交付购房款之后，就是过户的手续了，这时候就需要原业主的配合，但是二手房业主不配合过户怎么办？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、二手房业主不配合过户怎么办1、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在...

二手房买房谈判技巧和策略有哪些?
答：二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。确定业主是真心实意要卖房，否则不要和业主见面谈判。如果是那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。三、友善待人。不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对中介公司的员工。四、谈判前，就确定好角色扮演，谁来主谈，谁来辅助。在谈判...

北京二手房现状
答：后来,当她了解到这一新政并向中介打听时,中介表示:“不推荐,流程比较复杂。”5月11日,丰台区宋家庄区域某中介机构门店经纪人表示,他们还没有遇到过“带押过户”的案例。很多二手房业主倾向买新房 今年3月北京二手房成交的活跃还历历在目,单月成交规模时隔23个月再次突破20000套,创近6年同期成交新高。

买二手房业主交给中介一个点买方交两个点的钱,这个违法吗?
答：二手房中介费多少钱？1、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—.5％计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，...

深圳住建局出手 “抱团式”炒房急刹车
答：一个是深圳湾知名的豪宅楼盘,另一个是籍籍无名的普通住宅楼盘,都因为业主抱团涨价行为,被深圳住房和建设局通报批评。 12月18日,深圳市住建局首次宣布对二手房业主出手,宣布将对恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等发布集体涨价言论、恶意炒作二手房价的小区进行调查,约谈发布集体涨价言论相关当事人,并暂停办理上述两个小区的...

珠海取消楼市限购首周末:楼盘价格变啥样
答：中介人员表示，除了暂停交易的，更多的业主直接更改了原先报价。原本自己代理的位于前山的一套二手房，业主直接要求加价2000元/平方米。新政带旺周边市场 相关人士介绍，珠海限购政策几经调整，此次放开限购直接受影响的楼盘其实很少。但取消限购对珠海整个楼市的刺激是不言而喻的，自1月传出限购要取消的...

二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
答：根据媒体透露的信息，在此过程中，中介公司的服务明显缺失，公司无法帮买家联系业主，也无法协助买家解决业主“一屋二卖”后的残局。从这个例子中总结出两点经验教训 一是二手房网签是对买家的一大保护。若这位苦主在今年年初要求中介方与业主重签网签合同，借此来锁定这个房屋的买卖，业主也绝对不可能“一...

买二手房业主不能如期交房怎么办
答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...

二手房出售方法?买房子要注意什么?
答：注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。2、适当的调整一下利益分配。因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的...

二手楼收楼注意事项有哪些?二手房收楼流程是怎样的?
答：必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。4.户籍是否迁出、发票是否齐全。以上就是关于二手房收楼流程以及二手房收楼注意事项的介绍，希望能够对大家进行二手房交收有所帮助。另外，二手房业主还需要详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，以免日后出现不必要的麻烦。