房产证办国有的和集体的有什么差别
1、过户区别，国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续。
2、期限不同，集体房产证使用期限为70年，国有房产证的房屋可以有永久产权证。
房产证办国有的和集体的有以下差别：
1. 国有土地和集体土地最大的区别在于所有权，国有土地的所有权归国家和集体所有，而集体土地的所有权只归农村农民集体所有。
2. 国有土地可以依法确定给单位或者个人使用，而集体土地必须在符合法定条件的情况下才能转让给单位或者个人使用。
3. 国有土地的使用权可以依法进行转让、出租、抵押等，而集体土地的使用权只能通过农村集体经济组织依法转让、出租、抵押等。
4. 国有土地可以由国家依法征收，而集体土地只能依法征用，只有在特殊情况下才能依法征收。
5. 国有土地的用途不受限制，而集体土地的用途则受到法律的限制。
因此，在办理房产证时，需要根据具体情况选择国有或集体土地。如果您需要更详细的信息，建议您咨询当地的房产管理部门或相关专业人士。
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国有证和集体证的区别
答：国有证和集体证的区别如下：1、所有权不同：国有证全称国有土地使用权证，所有权归国家所有；集体证全称集体土地使用权证，所有权归集体所有；2、使用人不同：国有证的使用人很广泛，可以是任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人；集体证的使用人一般是农村集体经济组织成员；3、土地用途不同：国...
不动产权证国有和集体有什么区别
答：国有房产证与集体房产证的区别如下：1、有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证...
集体证和国有证有什么区别
答：法律分析：所有权不同:国有土地使用证的所有权归国家所有,集体土地使用证的所有权归集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对...
国有房产证与集体房产证的区别
答：但国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。所谓国有和集体房产证，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证。关键点是房屋所在的土地是什么性质。...
房产证办国有的和集体的有什么差别
答：过户区别，期限不同。1、过户区别，国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续。2、期限不同，集体房产证使用期限为70年，国有房产证的房屋可以有永久产权证。
国有土地和集体土地有什么区别
答：【法律分析】：国有土地和集体土地的区别是所有权不同、用途不同、收益渠道不同。国有土地是所有权归国家所有；集体土地是指农民集体所有的土地。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和农民集体所有两种形式。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于...
国有土地与集体土地房屋产权证的区别?
答：1、性质不同 集体性质土地，是没有缴纳土地使用金的。个人没有产权和使用权，归国家集体所有，如农村住房土地，城市的公房等，这类土地不允许买卖过户。 国有土地如果是出让性质，就是开发商得到土地使用权时候，缴纳了土地出让金，个人购买后，取得了相应年份的土地使用权，这一个性质土地可以转让，买卖...
国有房产证与集体房产证是什么样
答：1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府...
国有和集体土地使用证的区别是什么
答：1、所有者不同：集体土地使用证归集体所有;国有土地使用证归国家所有。2、使用者不同：集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、...
国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些
答：国有 土地使用证 和 集体土地 使用证的区别有哪些 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。 一般集体土地证的房子也不能贷款。 国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 二...
