上海购房资格最新政策

一、上海户籍单身：
1、单独名下有房，不可购买住房。
2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
二、上海户籍结婚：
(1)、夫妻双方皆上海户籍
1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
2)、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
(二)夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
(三)夫妻双方都不是上海户籍
1、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。
2、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;
外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买。
离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套;但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
三、特殊群体
(一)本市集体户口
1、按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
2、户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
(二)外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
(三)在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
(四)部队人员
1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
(五)临港自贸区购房非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。外地单身且在临港新片区工作满1年以上(持有未来两年临港劳动合同)，即有机会在细则划定范围内购房。
(六)公司名义购房条件
1、公司在上海注册成立满5年。
2、公司在上海累计缴税金额达到100万以上。
3、公司职员人数10人以上，并且按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金。
上海买房注意事项
1、明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。
2、准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。
3、选择楼盘：一定要选择实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。
买房贷款手续是什么
1、了解相关贷款政策。决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关情况，要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件，方便自己提前做好准备。
2、申请贷款。如果购房者满足贷款条件，贷款人要带齐相关的资料前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，为后续的贷款步骤做好准备。
3、等待审批。申请贷款后，耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少，一般情况下，每月的还款额是月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
4、面签。与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。

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临港购房政策2022
答：2、定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转。临港人才购房政策中对“人才”的具体要求是：1、企业需要在新片区内（工作单位要先通过人才购房资质认定）2、买房人...

外地人在上海如何买房子?要什么条件
答：3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就好。上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合...

海南买房条件是什么
答：1、海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的...

青岛购房资格条件2022
答：在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。一、青岛购房政策新...

三亚购房资格
答：3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，...

外地户口在上海买房需要哪些条件
答：分析如下：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）2、本人在上海本地无房 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）

外地人在北海买房条件是什么
答：一、外地人在北海买房条件 外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施了限购令政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。二、外地买房需要注意什么 1、确认购房资格 ...

​临港3.1人才政策有新变化!满1限7,满2限6,满3限5
答：也就在今天下午,上海临港官方发布了《临港新片区人才住房政策办事指南》,定向优化人才购房准入条件,包含1年社保购房条件、购房资格由居民家庭调整为个人、转让限制等内容。 政策要点如下: 对符合条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上,且在本市无住房的,可在新片区限购1套住房,购...

三亚买房需要什么条件
答：有以下几个条件：1、社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。2、贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。3、三亚无...

现在在三亚买房有什么政策呢?
答：对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险...