二手房过户几天拿证二手房产权调查

因为现在的房价比较贵，所以大家会把目光投入二手房，不过在购房的时候，千万要注意小陷阱，也有一些人想要知道二手房过户需要多久时间才可以拿到房产证，那么，我们今天就带大家一起来了解一下二手房过户几天拿证？同时我们也说说二手房产权调查？一起看看吧。希望可以给大家带来帮助。
二手房过户几天拿证
一、全款买房，无贷款
从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；然后双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
二、全款买房，房东有贷款
双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，可以领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
三、贷款买房
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东；购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
四、上下家均有贷款
首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议；房东收下购买二手房下家的定金开始计算；双方约定一个签订合同的时间；正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。
二手房产权调查
首先，要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。如果是共有房屋，还需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；如果是出租房屋，还需租客出具放弃优先购买权的书面声明；设有抵押权的房屋，还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
其次，向房产有关部门（一般为房管局）查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查，看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化，购房者就可以尽快采取措施，避免进一步造成资金和时间的浪费。

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二手房过户多久能拿到房产证二手房过户要多久
答：二手房过户多久能拿到房产证二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。二手...

二手房过户后多长时间能拿到房产证
答：购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？小编带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证...

二手房过户几天拿证二手房产权调查
答：因为现在的房价比较贵，所以大家会把目光投入二手房，不过在购房的时候，千万要注意小陷阱，也有一些人想要知道二手房过户需要多久时间才可以拿到房产证，那么，我们今天就带大家一起来了解一下二手房过户几天拿证？同时我们也说说二手房产权调查？一起看看吧。希望可以给大家带来帮助。二手房过户几天拿证一...

二手房过户后多久出房产证?
答：下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有朋友说见到身边 买房 的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产...

二手房过户大概多久可以拿到新房产证?
答：二手房过户后需要7-15天左右才能拿到新房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给购房者一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。二手房过户流程：1、咨询 如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前...

二手房过户后多久拿房产证
答：一般来讲从进交易中心起20天左右可以领证，当然若是有贷款的话，还要先去银行，凭产权证大约在5~10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右，当然每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。二手房屋过户...

二手房房产证多久能办下来买二手房要注意什么
答：如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。买二手房要注意...

买二手房房产证多长时间才能办下来?
答：二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般来...

二手房过户要多久拿证
答：对于打算购买二手房的购房者而言，想要获得房子的产权，不仅要完成交房手续，还需到当地的房管局办理房屋过户手续，并领取新的房产证，那么二手房过户要多久拿证呢?二手房过户流程是怎样的呢?一、二手房过户要多久拿证 办理好二手房过户手续后，房管局会发放一个取件单，取件单上写明了房产证的领取时间...

二手房过户后多久出房产证
答：正常情况下，二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。若是...