房产证和产权证一样吗

房产证和产权证不一样。产权证是一个大的类别，而房产证是一个小的类别，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。房屋完全产权的一般定义，是要提供房屋所有权证书和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证一般还包括机动车驾驶证、林权证、土地承包经营权证、专利技术证等。
另外，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。
房产证的作用是什么？
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
房产证办理的注意事项
1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

~

房屋产权证的面积与土地证的面积一样吗?
答：房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：详细：房屋产权证：房产证上登记的是房屋的建筑面积 土地证：土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。补充：什么是房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...

房产产权是什么意思?
答：我们通常说的“房产证实际上是《房地产权证》,包括房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久性的,永远属于你的;土地使用权是70年,因为在我国土地的所有权永远是属于国家的,我们个人所拥有的只是土地的使用权,70年产权说的就是你所买房屋的土地使用权是70年,70年以后如果没有政策拆迁或重新规划土地使用权将自...

别墅房产证和普通住宅的一样吗
答：房产证是一样的，但是房产性质是不一样，一个是普通住宅，一个是非普通住宅性质。别墅是没有公摊面积，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就...

小产证和大产证的区别
答：通俗地说，大产证和小产证的区别在于，大产证中“权利人”这一栏通常填的是开发商，因为这是开发商对于整个新楼盘享有产权的证明，相对于一套独立到户的商品房住宅，它的产权被冠以“大&rdquo；人们日常所看到的房地产权证，是证明某位业主对于房屋享有产权，这就是所说的小产证。而只有房产商取得了大...

不动产权号与房产证号是一样的吗
答：不动产权号与房产证号一般是一样的。一、不动产证 1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页...

不动产权号与房产证号是一样的吗?
答：不动产权号与房产证号一般是一样的。一、不动产证 1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页...

不动产证书号码是在哪
答：不动产证与房产证区别：1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，...

房产证一定要换成不动产证吗?
答：不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于...

不动产证和房产证哪个好
答：不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物.不动产权证的发证机关是...

不动产登记编号是哪个
答：所以，不动产权证书编号主要起到识别的作用。不动产证与房产证区别有什么?1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同。...