超过20年的房子可以抵押贷款吗

超过20年的房子一般是不能办理抵押贷款的，多数银行对对于抵押房产的房龄限制都在15-20年之间，超过20年的房子想要办理抵押是比较难的。不过不排除某些地段或是质量很好的房子还能办，所以也可以靠到银行去问问，但希望其实不算是很大。
房产抵押贷款的流程有哪些
1、选贷款机构
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
7、放款
最后等待放款就可以了。

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超过20年的房子可以抵押贷款吗
答：中行贷款种类较多，因贷款类型不同，借款人条件存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

20年的老房子可以做银行抵押贷款吗?在市场上能卖50万的房子抵押贷款能贷...
答：20年的老房子可以抵押贷款,在市场上能卖50万的房子一般银行会给你评估价值的60%,但最高可以到70%贷款。但是20年的老房子一般很难办理抵押贷款,因为银行对抵押房屋的房龄是有要求的,大多数银行只针对房龄在20年以内的房屋提供贷款,所以虽然可以办理,可要办理下来需要找对房龄要求比较宽限的银行。房子抵...

20年以上的房子还能贷款吗
答：20年以上的房子能否贷款，主要得看银行规定，不同的银行，规定也会有所不同。而一些银行对于房屋抵押贷款中的抵押房产房龄并没有明确要求，只要房子有价值空间就行，所以20年以上的房子也可以用来办理抵押贷款。当然，大家需要注意，房子越老，其价值也会大打折扣，去银行贷款自然也不容易通过审批，纵使批...

有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗
答：有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。五大类房产不具备抵押贷款资格：尚未还清贷款的房屋 应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是...

抵押房子贷款~超过20年的房子可以抵押贷款吗?
答：超过20年的房子不可以抵押贷款、银行会以房屋超龄的理由拒绝；抵押贷款是以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、...

房龄超过20年哪个银行可以抵押贷款?
答：其实，只要房龄超过20年的房子就不太好申请抵押贷款。但如果用于抵押的房子价值高、地段好，那么就算房龄已经达到30年，在个别银行也有可能办理抵押。二、超过房龄20年就不能申请抵押贷款了吗？您好！一般情况下是这样的。但是地方的专业贷款公司一般都可以操作这种老房子贷款，详细情况可咨询当地的贷款机构。

20年的老房子可以做银行抵押贷款吗?在市场上能卖50万的房子抵押贷款能贷...
答：如果是在金融公司办理抵押贷款的话，金融公司的抵押贷款成数比较高，最高可以贷九成。评估价是50万，五九四十五也就说最高可以贷45万。以上仅供参考，具体的话要以实际政策为准。二、24年的老房子还能在银行办抵押贷款吗?可以抵押的。具体银行贷款如下：一、个人住房贷款.包括：（一）个人住房商业性贷款...

老房子贷款能贷多少年
答：1、商品住房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过40年；2、商业用房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过30年。二、拿旧房子抵押贷款最长能贷多少年?房产抵押最长可以做到三十年但是具体要根据贷款人的年龄和房龄决定 三、老房子贷款...

老房子多少年不能贷款
答：房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积...

20年的房子能贷款吗20年房龄贷款的条件
答：20年的房龄是可以抵押贷款的，可是要符合贷款公司一定的条件或者是银行的一定要求之后才可以贷款哦！希望以上的解说，能够为大家排忧解难。二、成都20年老房子还能贷款吗？可以的，有些银行的政策放的更宽，30年以内的房子都能办理。房产抵押贷款办理要求：1、信用记录 不能有当前逾期，借款人要求无三个...