搞错了！其实70年产权不是指房屋使用年限

产权年限这个问题，相信是广大购房者都会关注的吧？今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的房产权年限不一样，但是现在房子明明质量就不高，住不到30年，估计就成了危房了，这个年限的存在还有意义么？其实很多人在买房的时候难免会犯错误，有些错误还是比较低级的，比如针对房子产权这个细节，很多人认识就不够清楚。
其实，人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。一般来说，商品房产权年限是70年，但是你真的知道这个70年指的是什么呢？70年产权并不是房屋使用年限？很多人误会了，买房要注意了。
一、70年产权并不是房屋使用年限？
在实际生活中，你可能会常常听到房屋产权70年这些的词，那么这70年产权到底是怎么回事？其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。
此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
二、买回来的房子，其产权年限一般都没有70年
相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗？实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过，反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了。
有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么这是怎么计算的？一般来说，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起。
三、那么，如果产权到期怎么办呢？
既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？其实，如果是刚买的新房，你不必担心产权到期，因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的二手房，也不用担心，也是可以自动续期的。
也就是说，不管你买的是新房还是二手房，都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：一种是延长土地的使用年限，提出申请，补交土地出让金。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿。

~

你可能搞错了,70年并不是房屋使用年限!
答：此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。二、买回来的房子，其产权年限一般都没有70年 相信大家都知道，普通商品房的房...

搞错了!其实70年产权不是指房屋使用年限
答：其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40...

70年产权并不是指房屋的使用年限!
答：产权年限，一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分，有的会以为这就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了，是不是质量不好。也经常会有人问：是不是产权年限到期了，房子就不能住了？那到时候要怎么办呢？今天，我们就把这些问题...

房子产权70年是什么意思。70年后房子归谁?
答：产权70年是指70年的土地使用权。因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。

产权70年到期房子就不是自己的了吗
答：房子的产权是70年，并不是指房屋的所有权，而是指房屋所在土地的使用年限。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...

房子产权70年是什么意思?是不是住了70年以后房子就不是自己的了
答：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。同意此回答.房子只要不倒,还能住人,就可以住下去.但到70年满,土地使用问题,目前国家还没有政策,因为还没有70年房龄的,目前.放心住吧!

房屋产权70年是从发证日期算起,还是从地产商拿地的时间算起?_百度知 ...
答：自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业...

70年产权是什么意思?
答：法律分析：1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。2、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的...

打算买房,但现在房子的产权最多就是70年,70年后房子还是我的吗?_百度...
答：大家常常所讲的住房的产权年限有40年，50年70年，实际上这一期限指的并并不是房子，反而是房子所占有的土地使用权证的限期。由于依照大家我国的法律法规，城区的土地资源全是归国家所有的，一切中国公民和机构都没法有着土地资源的使用权只有有着土地资源的所有权。因此房地产商假如要在该土地资源上修建...

房子70年产权是什么意思
答：一、70年产权是什么意思70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的...