二手房委托协议的内容怎样写才正规及合法性？ 二手房买卖与中介要签订委托合同吗

委托代理协议 委托人（甲方）： 代理人（乙方）： 甲、乙双方经平等协商，就甲方转让 房屋（以下简称“该房产”）之有关法律事务达成如下协议： 一、乙方接受甲方的委托，指派北京市律师事务所 律师或其他工作人员作为甲方办理该房产有关转让手续的代理人。 二、甲方委托乙方办理之事项为： 1、就转让该房产事宜为其提供法律咨询；2、协助甲方与买受人签订有关房屋转让协议；3、代为办理该房产的立契过户手续；4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费；5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件；6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件；7、其他有关事宜。 三、为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺： 1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。 2、保证该房产真实、合法（包括符合北京市房屋上市的有关规定）存在，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。 3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。 4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。 5、甲方应自签订本协议之日起 日内，将所转让该房屋的银行贷款本息全部清偿完毕，并且在当日将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。 甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。 6、甲方同意在收到该房产全部房款后由乙方直接将该房产的《房屋所有权证》（已过户到买受人名下）交予买受人。 四、乙方为完成上述委托事项向甲方做出以下承诺： 1、乙方保证其指定之律师及有关工作人员认真、负责、高效率地完成甲方委托之事项。 2、在该房产产权过户到买受人名下后三个工作日将房款支付到甲方指定的账户。 五、代理费1、甲方应于签署本协议之同时按甲方转让该房产成交价的0.25%向乙方支付代理费，计人民币 元。 2、甲方若违反本协议第三条规定之义务，乙方有权终止代理甲方所办理手续之事项，且所收代理费概不退还。 3、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第四条规定之义务或无故终止代理甲方委托之事项，甲方有权要求返还全部或部分代理费。 4、非因乙方之原因，甲方与买受人之间有关转让合同被终止或被解除，从而导致本协议解除时，乙方所收之代理费不予退还。 六、甲方应于签署本协议之同时向乙方预付代为办理该房产产权过户手续所必须缴纳的公证费、印花税等有关税费。 七、本协议履行期间，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出三天内）签订变更协议。 八、在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。 九、本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。 十、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签字日期： 签字日期：

二手房过户公证委托书怎么写?~

房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。

没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。
根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。
进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。

扩展资料：
在和中介公司签订委托售房的委托协议书时应该注意以下事项：
1、委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。主要就是要出售房产的房产证登记的情况，有没有抵押、查封情况，有没有租客，有没有共有人等基本信息，和有可能对房产的转让产生影响的信息，这是业主委托交易的信息披露义务。
2、要明确委托的期限，尤其要注意约定清楚是独家委托还是一般委托。同时需要注意的是，不管是独家委托还是一般委托，业主均有权随时书面通知终止双方的委托关系。
3、约定清楚中介公司受托的权限和意向价格及出现差价的处理。
4、要约定清楚中介公司存在吃业主差价或其他隐瞒、提供虚假信息损害业主合法权益情况下的违约责任。
参考资料来源：百度百科-房地产经纪管理办法
参考资料来源：百度百科-二手房买卖

房屋买卖合同委托书怎么写才有效
答：2.要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;3.委托权限要写清楚,是一般授权还是特别授权,尽量要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;4.委托期限尽量写清楚,比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。...

二手房委托协议的内容怎样写才正规及合法性?
答：委托代理协议 委托人（甲方）： 代理人（乙方）： 甲、乙双方经平等协商，就甲方转让 房屋（以下简称“该房产”）之有关法律事务达成如下协议： 一、乙方接受甲方的委托，指派北京市律师事务所 律师或其他工作人员作为甲方办理该房产有关转让手续的代理人。 二、甲方委托乙方办理之事项为： 1、就转让该...

购房委托书怎么写范文
答：购房委托书内容：1、委托人和受托人身份信息；2、委托事项；3、委托办理期限；4、房产价格、付款时间以及付款方式；5、双方各自义务；6、违约责任；7、委托书争议以及方法；8、委托书生效日期；9、补充条款。购房委托书范文篇1公证委托书范本委托人：___，___(性别)，___年___月___日出生，住址...

房屋委托协议书
答：6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前如实告之。 7、甲方在签订协议时,应向乙方 提供真实有效的联系方式。 8、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方 9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方有监督权。 10、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一...

二手房过户公证委托书怎么写?
答：这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚...

二手房代办过户委托书怎么写
答：委托人：（甲方）地址：身份证号：受托人：（乙方）资质证号：联系电话：甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下：第一条 甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为甲方提供房屋过户代办服务，协助甲方完成房屋过户手续。第二条 房屋的基本情况 （一...

房屋委托书
答：1、 委托人房产证(房屋买卖合同)复印件 2、 委托人身份证复印件 3、 委托人户口本复印件 4、 结婚证复印件 5、 受委托人身份证复印件 房屋委托书 篇2 委托人:性别: 现住址: 身份证号码: 受托人:性别: 现住址: 身份证号码: 委托人与是关系,以的名义欲向北海金域房地产开发有限公司购买商品房一套(即坐...

房屋出售委托协议书
答：房屋出售委托协议书3 甲方(以下简称卖方): (独家代理) 乙方:大连旺佳房地产中介有限公司 甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上,经友好协商达成如下协议: 一、 委托事项 甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套,房屋建筑面积 平方米,权属 ,证号 ,权属人 二、 委托价格 上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)...

二手房买卖合同怎么写(5篇)
答：二手房买卖合同怎么写5 甲方(出售方):___ 乙方(购买方):___ 甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下: 一、甲方自愿将其座落___,建筑面积___平方米(地下室___平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解...

正规房屋买卖合同协议书模板(8篇)
答：如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋总价___的违约金;如逾期超过___天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的,甲方有权要求单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款___的违约金。 如甲方未按约定日期腾房交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方交付...