求专家：我公积金贷款买二手房，必须先过到我户才能贷款，可卖方怕过了户不给钱！我必须过户才能有钱求解
必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；
因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；
在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及他项权利证明（抵押证）以后直接放款给出售方的；
你办理好公积金贷款审批手续以后才可以过户交易；
交易当天公积金管理中心一般会委派专人见证你们交易的，如果业主不放心，你可以看看公积金贷款合同上面的放款条款亦可以直接咨询公积金管理中心的工作人员；
希望对你有所帮助！
不太清楚
贷款购二手房是否要先过户?怕过户了拿不到钱怎么办|？~
二手房贷款是在过户之前，双方去银行签贷款协议，等待银行审核购房者资格后，确定批贷后，过户，过户后出来新房本，拿到银行，银行把确定批贷的款项直接打到卖房者的指定账户上，很安全。
二手房过户流程：
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
必须在签订买卖合同后就申请，赶在新房产证出来前办理，详细原因如下：
提取条件：
非贷款购买自住住房的；
贷款购买自住住房的；
建造、翻建自住住房的；
大修自住住房的；
租房自住月租金超过家庭月收入15%的。
提取流程：
携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心；
“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务；
在管理部门申请签定《当地住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场；
成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。
求专家:我公积金贷款买二手房,必须先过到我户才能贷款,可卖方怕过了...
答：必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及他项权利证明（抵押证）以后直接放款给出售方的...
怎么用公积金贷款买二手房
答：二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。二、我是唐山迁安的，最近想用公积金贷款的方式购买一套二手房，具体流程是怎样？流程很简单：1.如果找中介...
公积金贷款可以买二手房吗
答：【法律分析】：可以，但必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手...
买二手房能不能用公积金贷款
答：买二手房可以用公积金贷款，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。4、具有购买住房的...
买二手房能用公积金贷款吗?
答：买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。办理二手房公积金贷款流程 1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印...
买二手房也可以公积金贷款吗
答：买二手房可以公积金贷款。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。二手房公积金贷款要符合什么条件1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小...
二手房公积金贷款首付比例
答：公积金贷款首付要付多少住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30...
二手房买卖公积金贷款
答：目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择合作的银行有：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、中国银行、中信银行、以及中国招商银行等等，可以合作的银行还是有很多的，可以视自己情况来选择合作对象。二手房购买使用公积金贷款的流程：首先借款人向贷款银行去咨询并领取《二手房个人住房公积金贷...
二手房能用公积金贷款吗
答：1、房屋不能是小产权房 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门...
买二手房可以用住房公积金贷款吗
答：买二手房可以用住房公积金贷款，相关规定如下：1、购买二手。申请办理公积金人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续；2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，...
