资金监管的钱什么时候打给卖家
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
二手房按揭贷款流程如下：
第一步：提交申请
买卖双方需要带齐相关材料到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表，将表和所有相关材料交给工作人员审阅。工作人员在审阅后给出一个大致的贷款额度和年限。
第二步：验房评估
银行会联系指定的房地产评估机构，并和买卖双方约定时间去验房做评估。验完房后，评估机构就会向银行出具评估报告。
第三步：银行审批
银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。
第四步：交首付、办理过户
在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。然后买卖双方再和银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
第五步：办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。领到房产证后，买方就可去办理房产抵押登记和保险了，然后再办理贷款发放手续，银行就会向卖方账户存入房款，买方根据合同按期偿还本息即可。
【法律依据】：
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用；
(二)住院伙食补助费；
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费；
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用；
(五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
(七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
(八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
(九)劳动能力鉴定费。
第三十九条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
(一)治疗工伤期间的工资福利；
(二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
(三)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
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二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱
答：钱会在买卖完成后打到你的账户上。二手房买卖一次性付款:1、卖方开具个人结算户的存折(打买卖协议时要把帐号输入进去);2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议;3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上;4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续;5、大约十五个工作日左右...
想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事
答：资金监管是自愿的，是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段，形式类似于支付宝。首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户，待买家的房产证出来以后，拿着房产证去资金监管部门解除监管，把钱打到卖家指定账户上。这个资金监管应该是和金融机构无关的，纯自愿的一种方式。
二手房交易资金监管,是不是将房款全部打进去?是不是就不需要定金、首付...
答：待所有手续办理齐全过完户之后，银行才将款项打入卖方账户；2、如果是买方办理的是按揭贷款，则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方；同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。定金是在过户之前交给卖家的，不代表不需要交。
资金监管钱迟迟不到账怎么办
答：资金监管钱迟迟不到账处理方法如下：1、可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询。资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后，银行才依照指令拨款购房的钱；2、办好新不动产登记证的质押，贷款银行将贷款划转给卖方。一、资金监管钱迟迟不到账怎么办1、资金监管钱迟迟不到账处理方法如下：（1）可以...
首付款和贷款都在银行做资金监管,银行放款后是一次性全打到卡里嘛?放款...
答：是的，是一次性放款，会把钱大到卖家的账户，不会经过你，但是会通知你的，基本是这个流程
买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
答：二、二手房资金监管有什么好处？资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。1.对买家 二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都...
资金监管钱迟迟不到账怎么办
答：银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。四.资金监管是否需要交费一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。四、解除资金监管是否需要违约金吗如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，...
二手房首付款进行银行监管需要多长时间?
答：签了合同后，工作日到银行去做按揭申请和资金监管。钱到位后三天出贷款承诺函，房子过户到新业主名下后，再放款。多久时间不好说，还要看要不要赎楼
二手房首付在房产局资金监管,卖家要什么时候能拿到首付款
答：你必须等待银行把钱用在你的账户上，而不是先付给你钱，但是在银行决定给买方抵押贷款业务后，在相应的工作日，购买的全部货币将被打在你指定的银行账户上，房东可以免费。控制它。无论产权证是否应该委托给中介公司看你自己的意愿，委托给中介公司会提高很多效率，因为转让手续实在是很多手续要处理，有...
监管账户的钱什么时候转给开发商
答：但必须是本地账户且有个人转账功能 3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户 4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。请点击输入图片描述（最多18字）
