公寓楼和住宅楼的区别是什么

1、用地性质不同：公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地。

2、产权年限不同：公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。

3、产权性质不同：公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

4、水电费不同：公寓楼属于商业用途，因此水电费比较贵，是住宅楼的2倍，而且有的公寓楼没有煤气和天然气管道。

买公寓房要注意什么

1、选择品牌开发商：在选择公寓房时，要看开发商资质，房子的好坏跟开发商关系很大，如果开发商有实力，资金足，建筑的房子不仅质量有保障，也不会出现烂尾现象。

2、建议选择优越地段：要选择公寓房时，要看房屋的地段。建议选择商圈成熟、交通好的地方，一是方便出租，租金有保障。二是涨值空间大。

3、物业管理水平：在选择公寓房时，要看物业管理水平，物业的好坏也会影响居住品质。好的物业也会影响公寓的价格。因此买房时，除了查看房子周边的配套，还要注意小区的安保情况。

公寓贷款最长可以贷多少年

公寓按揭贷款最多可以贷10年。公寓一般为40年产权，它的土地使用特性为商业用地，所以最多可以贷款10年，可是公寓的优势是不限购不限贷。此外公寓是不可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

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公寓楼和住宅楼有什么区别
答：公寓楼和住宅楼的区别如下：1、产权年限不同：公寓楼的产权年限通常较短，一般为40至50年，而住宅楼的产权年限通常为70年。2、水电收费标准不同：公寓楼通常按照商业用水、用电的标准收取水电费，这通常比民用水电标准要高。3、居住舒适度和私密性不同：住宅楼通常有更少的居住单元，每个单元通常只有...

公寓楼和住宅楼有什么区别
答：公寓楼和住宅楼的区别是产权年限不同，水电收费标准不同，居住舒适度不同，落户规定不同，贷款利率和首付不同，税费不同。1、产权年限不同：住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。2、水电收费标准不同：通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但...

公寓楼与住宅楼的区别?
答：公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金...

公寓和住宅有什么区别
答：公寓和住宅有什么区别 1、产权年限不同 这种两种房屋在产权年限上是不一样的，对于公寓来说，它的产权一般是由四十年或是五十年，而住宅则有七十年。2、水电收费标准不同 在水电收费标准上，公寓与住宅也是不同的，住宅的收费标准是比较低的，而公寓则比较高，因为公寓是按照商业标准来收取的。3、...

公寓与住宅的区别?
答：1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项...

公寓楼与住宅楼的区别有哪些
答：公寓楼与住宅楼的区别有哪些，说明如下：1、二者的产权年限不同，一般来说，土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年，其中商业性的用地40年，住宅区用地70年，所以我们在购买的时候这一点一定的了解清楚。2、公寓和住宅水电等的收费标准也有很大的区别，住宅属于民用房，水电费都会按照民用的水电标...

公寓楼和住宅楼的区别是什么
答：3、产权性质不同：公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。4、水电费不同：公寓楼属于商业用途，因此水电费比较贵，是住宅楼的2倍，而且有的公寓楼没有煤气和天然气管道。买公寓房要注意什么1、选择品牌开发商：在选择公寓房时，要看开发...

公寓楼与住宅楼的区别
答：那我们一起来看看吧。1、产权年限不同住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；使用年限为70年；公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；使用年限为40年，最多50年。2、水电收费标准不同住宅：属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气；公寓：...

公寓楼与住宅楼的区别有很多,你知道哪些呢?
答：产权是不同的。住宅建筑和公寓建筑物之间最明显的差异是产权期；虽然房屋的使用不受限制，但房地产权利的使用是一年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定住宅用地为70年，工业用地为50年，商业用地一般为40年。普通住宅是一个70年的房地产土地，公寓是商业用地，物有40岁的...