而不能过户，现在房价涨好多，可以加价吗 房价不能涨么，那么涨车位好了，把房价算到
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房价还会涨吗，现在可以买房吗~
房价会稳步上涨。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。
二手房不过户,怎样能够得到法律保护
答：二手房不过户，最好的办法是签订合同后，到公证处办理公证手续，但依然存在风险，最好办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以...
我想在保亭购买二手房,但现行政策无法过户,请问律师
答：不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与 2、...
当时房价卖低了现在领证了想加价再过户行吗
答：楼主您好 一般是不行的，但是这种情况要看当初卖房时买卖双方是怎么约定的，如果约定有随行就市的话就可以加价，否则就涉嫌违约了 买卖合同如果以及6签署，对买卖双方都有法律约束力，需要双方承担各自法律义务和责任。你看一下你的买卖合同，如果有约定违约责任的，就按照合同执行赔偿责任。没有合同具体...
急!二手房交易暂时不能过户怎么办?
答：千万不要买！！！第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种，1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与 2、合同公证，合同...
房屋出卖人因房价上涨而拒绝过户,买受人可否要求其继续履行
答：当然可以，不然合同签来干嘛？当然，也可以选择赔偿损失或者支付违约金。
别人借我名买房,房价涨了,我不想过户给对方了,怎么打官司
答：我考虑与黄飞是朋友就将房借给李红霞使用，一直到现在。2007年12月6日，黄飞因病去世，之后黄飞之妻菲丽及女张晓丽到法院起诉，请求以遗产形式继承该房产，经法院审理后，两次驳回菲丽、张晓丽的诉讼请求，同时明确333号房屋的所有权人为梅丽丽，李红霞不能将该房屋登记在自己名下，也不能取得该房屋之产权...
安置房未过户卖方反悔房价上涨上诉赔偿是安原价陪还是现在的房价赔?
答：你好很高兴为您解答，买卖没有产证的房子本身就有风险在购房前应该做好了解的。如果这套房子还在没有卖第三人那么可以要求继续履行合同，但是由于购买的是无产证房子那么法律只会按合同中损失重大的一部分考虑诉讼请求，这个过程中也是费时费力的过程。买房一定要做好购房知识的储备。
不能立即过户房屋买卖,买家规避风险的办法
答：不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低：1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。规避方法：在签定买卖合同后，可以让...
就剩下过户了,现在房价涨了,房主毁约不卖了,该怎样进行维权?
答：就剩下过户了，现在房价涨了，房主毁约不卖了，其实这属于房主的单方面毁约行为，在法律里面也叫违约行为。买家想要维护自己的权利可以向法院起诉房主承担违约责任，由于房屋买卖里面往往会约定要求承担违约责任，同时也会约定赔偿的款项，我们按照买卖合同里面的规定起诉即可。在许多人买卖房屋的过程中，遇到...
朋友一套房子,十年前卖给了对方,对方已入住多年,但一直未办理过户...
答：所以归根结底，就是没有办过户登记 ，房屋所有权仍然没有实现变更。2、能否要回房子？既然所有权没有变更，从物权法的角度虽然仍掌握房屋；但是仍然不能要回房子。（1）物权法第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。对方基于二手房买卖合同而合法占有使用房屋（即入住），这种...
