为了打击假离婚购房，央行出台了哪些房贷调控措施？
为了打击假离婚购房，国家分别从增加土地供给、调整增值税征免年限等方面加强市场调控。最近，上海出台了一项新政策来规范房地产市场。这是为了促进房地产市场的健康稳定发展，才出台了这项政策，主要是打击参与假离婚和购房的群体，选择优先保护无房家庭，调整增值税免税期限。
这些新政策直接解决了上海房子房价上涨过快的现象。许多业内人士觉得，新政策直接针对上海房价过热、房价上涨过快的现象。这个政策非常及时全面，涉及土地、限购、信贷、税费等，充分体现了上海房价的稳定。上海这次出台的购房政策是：
一是完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品房用地供应，尤其是郊区轨道交通站周边。二是严格执行住房限购政策。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。
三是调整免征增值税期限，将个人销售住房免征增值税期限从2年提高到5年。四是严格执行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款审慎管理。五是严格商品房销售管理，严格管理新商品房销售计划备案，严格执行商品房销售管理制度。
政府开始打击炒房现象。我们从政府出台的这些新政策中不难看出，政策提出优先保障无房家庭的住房需求，反映了无房家庭的倾向，也打击了房地产投机现象。这项政策的实施是政府部门继续收紧上海楼市调控的信号，未来还会有政策的持续实施。
奉劝这些假结婚的人不要冒这个风险。因为通过这种假结婚，购买行为一般发生在婚后。在很多地方，比如北京，房子不能以没有购房资格的一方的名义单独签订，而必须以夫妻双方的名义购买，这样房子才有可能演变成夫妻共同财产。如果对方在离婚时改变主意，或者以离婚为协商条件，提出分割财产的要求，实际购买者及其家属可能会造成不可挽回的巨大损失。所以，在这里奉劝各位想以假结婚买房的人，趁早打消这个念头，否则会有财产损失风险，还可能会遭到卖方起诉索要巨额赔偿金。希望大家买房不要妄图靠这些小动作，否则你肯定会赔了夫人又折兵。
对于离婚1年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行
银行发布通知也是为了更好的控制房价，为了让老百姓能够买的起房子，积极响应国家号召，只买住房，不炒房，严格控制炒房者通过贷款或者套用信用卡等方式投资房产，2021年房价可以稳定健康的发展
我认为央行降低了房子的价格，而且很多人都可以贷款，但是如果发现假离婚的情况，我们是完全制止，因为这种的行为非常的可恶。
做了一些相应的土地管理，优化了一些结构，在购房政策上弄了一个严格的计划，调整了一些增值税期限，严厉打击炒房现象等等。
央行最新发布《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实行差异化住房信贷政策，严格防控信贷风险；对于一年内离婚的房贷申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套房贷政策执行。同时，认真核对住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认证标准；严格审查首付资金来源，禁止使用金融产品用于购房首付。严格审查借款人还款能力，防范投资投机带来的信用风险。
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为了打击假离婚购房,央行出台了哪些房贷调控措施?
答：为了打击假离婚购房，国家分别从增加土地供给、调整增值税征免年限等方面加强市场调控。最近，上海出台了一项新政策来规范房地产市场。这是为了促进房地产市场的健康稳定发展，才出台了这项政策，主要是打击参与假离婚和购房的群体，选择优先保护无房家庭，调整增值税免税期限。这些新政策直接解决了上海房子房价...
北京限购升级:套数若超限,离异3年内不得买房
答：为了遏制购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的现象，当年的3月24日，央行出台《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。这意味着，对于“假离婚”购房者，此前虽然从信...
重磅!沪深楼市调控升级,剑指假结婚假离婚买房
答：1月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中，上海夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。业内人士表示，沪深两市房地产调控仍然维持高压态势，“钻空子”买房...
深圳是如何全面封堵“假离婚”炒房的?
答：今年以来，深圳楼市的温度不减，社会对于深圳一系列房地产相关政策的关注也始终不退。7月15日深圳发布政策，规定夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，以此封堵“假离婚”漏洞。一时之间，史上最严等形容词被大面积形容深圳的楼市调控。举个例子，甲和乙曾经是一对...
新规离婚多久买房算首套离婚买房新政
答：只要存在伪造无配偶证明等“假离婚”行为的，都要被惩戒。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。2019离婚买房新政策2019离婚买房新政策出台了，五一后离婚买房行不通了，一旦发现就有可能会上个人征信。且央行新版个人征信报告采集信息将更加的细化、全面和精准。人们在日常生活中应注意...
广州离婚买房出台新政策
答：2、而广州离婚买房也出台新政策了，据央广网报道，近日有消息指出，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，可能将于近期5月正式上线。央行牵头设立的征信中心数据库已经接入了3500多家银行和其他金融机构的信用信息数据、9.9亿自然人的信用信息，还有2600多万户的企业和其他法人组织的信用信息。3、...
假离婚可增加10年收入?这些危害不可不知
答：这种不正常的现象引起了监管部门的注意。今年3月,央行出台规定,对北京区域离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。这就大大提升了“假离婚”购房的成本,政策出台后为购房优惠而“假离婚”的人大幅减少。还有一些人突破政策限制,通过“假结婚”过户车牌。近年来,随着北京对购置车辆进行...
假离婚买二套房流程有哪些?
答：据了解，目前未有新的有关二套房认定的政策出台，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果有贷款记录，即使离婚后手里没有房产，如果能查到，照样是“二套房”。也就是说，“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，无房一方再...
“假离婚骗贷”风险大 涉嫌贷款诈骗要承担刑责
答：2月2日，央行、银监会宣布非限购城市首套房首付比例可低至20%。调查 大额做高房价情况少见 “房地产市场火热的时候都会听到这样的骗贷传闻。早几年，北京刚开始限购、限贷，那会儿房价涨得比较厉害，假离婚骗房贷、假结婚买房的情况也是有的。当时我婆婆也建议我跟丈夫假离婚，规避楼市政策、去银行贷款...
假离婚买二套房流程
答：法律分析：假离婚买二套房是不现实的。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。法律依据：《中华人民共和国...
