还不上房贷银行拍卖首付款退还吗

还不上房贷银行拍卖首付款退还吗

不会退还。

房贷还不起了是不可以退首付的，首付款在付款的时候就到了开发商的账户上，开发商不参与贷款，首付是不会退的。

如果还不起房贷了可以找银行方面要求拍卖，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。

而银行拍卖房产收利息，抵押房屋拍卖后，拍卖所得应首先赔偿债权人，如有剩余，归债务人所有。也就是说拍卖所得先偿还银行的贷款和所需的利息等手续费。

房贷还不上银行拍卖，以前交的钱退吗

如果还有多的将会退还给你。

银行将委托拍卖行对你住房进行评估，以确定起拍价，然后发拍卖公告，流拍要再降起拍价的，会降低住房的价值。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向你追讨而且以前交的钱是不会退的。

扩展资料：

无法还贷的方法

1.申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2.转让、出售房屋

征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

参考资料：人民网-如果有一天“房奴”无力偿还房贷咋办？

房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗

房贷还不上， 银行把房子拍卖了，如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。 如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

如果房贷还不上，你可以自行找下家卖房，这样扣除贷款本息，你多少还能赚一点，如果银行来拍卖的话成本太高，你的诉讼费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等等都要从你的房款里扣，不划算。中途还不起房贷，房子被银行拍卖，损失惨重。贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替买方偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款所剩无几。

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房贷还不起了首付会退回来吗
答：房贷还不起了首付会退回来吗如果贷款还不上，那么首付是不会退还的，因为这是贷款方和银行的事情，跟开发商没有任何关系，必须由开发商来承担。一般来说，当购房者无法还清房贷的时候，银行就会收回房屋，将房屋拿出来拍卖，而拍卖所得的钱，则会用来抵债，剩下的钱，则会返还给购房者。按揭贷款无力...

房贷还不起了首付会退回来吗
答：银行方面拍卖后，如果拍卖房子有剩余，就会退回给业主，如果出售价值合适的话可能会超过首付款。房贷还不起了补救办法 1、延长还款时间 如果还款能力不足，这时可以向银行申请延长贷款年限。延长期限后每月需要支付的还款金额相比过去有明显的降低，不会给家庭带来很大的经济压力。但是延长期限以后也就意味着...

还不起房贷房子不要了首付能退吗
答：房贷还不起了，即便客户不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。大家需要注意，面对客户无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上客户，是很有可能会起诉客户的，届时法院估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。而若抵偿后还有剩余，则会...

房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
答：这些人在房价还没有上涨的时候，就已经分期购买了房子，现在遇到经济困难，结果还不起房贷，房子让银行收走，这时候首付款房地产公司肯定不会退还，打水漂就是很正常，但是首付款拿不到，并代表就会亏钱，因为随着房屋的升值，现在的房价已经超过签合同时很多，所以当银行拍卖房子时，其实还能赚到不少钱...

房贷断供了,房子就要被法院收回,拍卖首付款还能不能拿回来?
答：结束诉讼阶段后才进入法拍阶段（评估-排期-公告-拍卖）如拍卖成交价高于你的债务+利息+罚息的话，多出部分会退还给你 如果成交价低于债务+利息+罚息的话，差额部分仍然需要你去偿还 .注意 ①罚息从你断供那一天算起，到那天止看法院判决 ②如果法拍差额你还不上，银行很可能将这笔债权卖给第三方 ....

还不起房贷,房子被银行拍卖,首付还能收回吗
答：还不起房贷，房子被银行拍卖,首付不能收回。因为房屋的首付款是支付给房地产开发商的，法院把房屋拍卖了以后，如果拍卖所得的钱抵偿了贷款以后还有剩余，那么会把所剩的钱还给用户，如果房子拍卖所得的钱还不够支付贷款，那么用户仍然需要承担还款责任，需要把剩下的贷款偿还完。

还不起房贷了银行会怎么做还会退首付吗
答：而若客户还拒不还款，法院估计就会将客户列入失信被执行人名单当中，可能还会冻结客户名下财产，将抵押的房子收回并进行拍卖，然后用来抵扣贷款。至于客户最开始贷款买房时交的首付款，自然是无法退还回来的。当然，银行轻易不会如此做，客户若实在还不起房贷，可以主动联系银行客服进行协商，看能否申请到延长...

假如换不上房贷了!房子被银行拍卖,那我们交的首付怎么办?会归还一部...
答：拍卖所得款项，首先用于偿还未偿还完毕的银行贷款，剩余的才给你，一般来说你拖欠的贷款不是太多的话都不会磨光你的首付款的。

房贷还不起了银行怎么处理,首付款会给我嘛
答：而你还了一段时间之后还不起了，银行就会将你的房子拍卖，将剩下的还未还的钱和各种手续费扣除之后，如果还有剩下的钱就会退回给你。但是由于银行拍卖的价格会远低于市场价，因此能退回给你的钱有可能会低于首付金额。我们通过以上关于房贷还不起了银行怎么处理,首付款会给我嘛内容介绍后,相信大家会对...