房屋中介独家代理合法吗
1、从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，所以，中介找你要钱还是有法律依据的；
2、从行业特性上看，一般人可能对中介行业的此种作法比较反感，从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件，符合行业惯例，也就是一行有一行的谋生手段，所以收取中介费符合行业操作习惯。
中介独家委托注意以下事项：
1、审查中介公司的资质及其业务能力
2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务
3、明确中介费的支付期限及标准
4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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房产中介签独家有法律效应吗
答：4、承租方还可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。综上所述，房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况。【法律依据】：《...
国家不允许卖房签独家的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答：有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额。但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。卖房有哪些细节需要注意1、房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被带笼子等手法...
中介签独家合同合法吗
答：法律分析：如果两方意思表示真实，那么该协议就合法有效。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事...
国家不允许卖房签独家吗?买房子的注意事情是什么
答：买房子的注意事情是什么？国家不允许卖房签独家吗？卖房独家协议不能签，因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。另外，整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售，而且有可能让独家的房屋中介吃差价，以及对于其它中介...
独家协议合法吗
答：法律分析：不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。根据相关法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...
独家合同有法律效力吗
答：签订独家合同，如果两方意思表示真实，那么该合同合法有效；签订独家合同时注意事项：1、签订独家合同时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。2、在交易过程中，大部分情况下，所有费用都...
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
答：二手房交易中，大部分人为了省事，会选择找中介。然而，有不少人遇到了这样的情况，有的中介会特意要求签独家代理。那么，这种要求是否合理呢?独家代理和一般代理到底哪个好呢?首先，可以肯定的是，中介特意要求签独家代理的这种行为肯定是不合理的。二手房交易中，到底选择中介独家代理还是一般代理，是由...
热问:二手房能否由中介机构代理出售?
答：二手房中介代理的利弊：1、和中介签专属佣金的好处是可以享受一对一的服务，卖家可以享受双倍的服务。一般委托时间为三个月，在此期间中介公司会加倍投入广告和销售。2、签订独家代理合同后，房东不得将该房产透露给其他二手房中介代理出售。一旦违反，房东需要将支付违约金。似乎一切正常。其实一旦签了独家...
我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
答：中介希望你跟他签独家代理协议。独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个...
