热问:二手房能否由中介机构代理出售?

二手房可以由中介机构代理出售。

按照相关法律规定，在房屋买卖交易中，房屋产权人身处外地或其他原因导致其无法亲临现场签订房屋买卖合同的，可以委托他人作为代理人代签房屋买卖合同。按照《民法典》的规定，产权人的受托人以产权人名义实施的民事法律行为，即签订的房屋买卖合同，是对产权人发生法律效力的。

为了保证交易的安全，购房人在与产权人的受托人进行交易、签订相关法律文书前，应当要求受托人出具房屋产权人签署的授权委托书，并留存一份该授权委托书的原件。为保证授权委托书的真实性，以及后续手续的顺利办理，该授权委托书最好是经过公证部门的公证。

二手房中介代理的利弊：

1、和中介签专属佣金的好处是可以享受一对一的服务，卖家可以享受双倍的服务。一般委托时间为三个月，在此期间中介公司会加倍投入广告和销售。

2、签订独家代理合同后，房东不得将该房产透露给其他二手房中介代理出售。一旦违反，房东需要将支付违约金。似乎一切正常。其实一旦签了独家代理合同，不仅是房东本人，想买这套房子的人也被套住了。

3、独家代理合同一签订，二手房中介就开始宣传这套可售的房子。比合同中的最低价高出数万元的价格，开始向客户展示房子，并进入销售程序。

4、在这个过程中，房东三个月内不得私自或通过其他中介出售房屋，相当于房屋在二手房三个月内作为中介出售。这对楼主是有害的。

5、对买家的不利之处在于，房子的价格肯定会比平时贵。不仅是买房模式，而且代理费也高得多。这也是中介炒房的一个重要因素。

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通过中介进行二手房交易?
答：需要仔细审查合同内容，了解自己的权利和义务，权衡利弊后做出决策。3.如果发现合同中有重大误解或欺诈行为等情况，可以考虑通过法律途径维护自己的权益 总之，二手房交易是一个复杂的过程，建议在任何环节都要保持谨慎和理性。如果还有疑问或需要帮助，建议咨询专业的法律机构或房地产专业人士的意见 ...

未来二手房交易是否要依靠中介公司?
答：从购房者的角度来看，是否依赖中介取决于购房者的自身条件和需求。如果购房者对市场熟悉程度较高，有足够的交易经验和知识储备，则可以选择自行处理二手房交易事宜；而如果购房者缺乏相关知识和经验，则最好还是选择由专业中介机构提供服务，以降低交易风险。综上所述，未来二手房交易不依靠中介的可能性存在，...

房屋买卖可以不通过中介吗
答：买房子不通过中介交易有哪些风险二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未...

二手房交易可以去中介吗?
答：1. 经验丰富的房地产中介机构在二手房交易中提供了很多专业信息和服务，为不少购房者解决了实际问题，有没有中介在交易时是购房者的自由选择。去中介化对于第一次购房者和缺乏相关经验的购房者来说会较为困难。2. 二手房交易的背后涉及到法律风险，例如产权纠纷、税务问题等。中介往往会提供法律支持，...

二手房必须通过中介交易吗 可以不通过吗
答：二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否...

二手房过户一定要通过中介吗?
答：买二手房并不是说一定要找中介，只要自己看中了合适的二手房，就可以直接与卖方进行沟通，还能够省下一大笔中介费用。二手房交易注意事项：1、查询户籍状况 很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可...

买二手房必须经过中介吗
答：如果不是通过中介，自行交易的二手房，也可以从北京市房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是，买卖合同大多由卖方提供，买方这时候就要注意，卖方是否做了改动，可提出自己的意见看法。

找中介卖房子需要签委托书吗
答：一般不是签委托书，找中介卖房是和中介签订中介合同。中介提供的是二手房交易的居间服务，而委托对于卖家来说是代理业务，性质是完全不一样的。签订委托书以后中介就可以全权代理卖房的所有事务，甚至可以把房子底价卖出而从中牟利，但好在这种是需要完成委托公证才能做到的，除非是自己完全没有时间处理卖房...

二手房中介费谁来承担?
答：房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的...

二手房买卖需要中介吗不通过中介买卖房屋应注意什么
答：选择中介肯定要付中介费用，但有些朋友有比较多的时间和精力，也不想出中介费，不通过中介买卖二手房可行不呢？下面就来看看二手房买卖需要中介吗？不通过中介买卖房屋应注意什么？二手房买卖需要中介吗现在只要涉及到二手房买卖的，一般都有中介的介入，但是大家也不要忘记，二手房买卖不是非要中介不可...