怎么计算能贷多少公积金怎么算能贷多少公积金贷款

公积金贷款怎么贷额度是多少?公积金贷款额度怎么算出来

使用公积金贷款时，很多人都会关注贷款额度的问题。大家都知道，公积金可贷款额度是有限制额度，并且有比较确定的计算方式，并不能随意申请。公积金贷款怎么贷额度是多少?

公积金贷款怎么贷额度是多少?

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规则。

总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

住房公积金贷款额度怎么计算

住房公积金贷款额度的计算：贷款限额是按照个人住房公积金贷款相关规定执行。组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，建议向当地住房公积金部门进行咨询。一般适用额度基本公式是：（公积金月缴交额/公积金缴交比例）乘12乘贷款年限乘当地公积金贷款系数。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金怎么贷款可以贷多少

一、住房公积金贷款额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需薯斗启要申请人至少准数如备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的销正合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

公积金贷款额度怎么算

众所周知，住房公积金贷款购房比商业贷款购房更为划算。许多朋友申请住房公积金贷款，都想知道公积金贷款额度怎么算，今天就带大家涨涨姿势。

一、公积金贷款额度上限

首先大家都想知道公积金贷款能贷多少，其实公积金贷款最高限额是由各地公积金中心规定的，公积金贷款额度上限一般在100万元以内，深圳住房公积金贷款额度最高为90万元，北京住房公积金首套房贷款额度为120万元，第二套房贷款额度为80万元。并且各地住房公积金都有要求规定，贷款额度不能超过购房的总价格。例如，对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%。执行第二套住房贷款政策的，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

二、公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度由月收入确定，而月收入由个人住房公积金月缴存额和住房公积金缴存比例来确定。

月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

而公积金贷款额度=(月收入-公积金规定的每月基本生活费)贷款期数

所以从上面可以看出来，公积金贷款额度和月收入以及每月公积金缴存额和缴存比例有关。月收入越高，贷款额度越大，缴存额越大，缴存比例越小，贷款额度越大。

另外，公积金贷款额度比商业贷款的贷款额度小，在大城市贷款往往需要组合贷款。

关于怎么算能贷多少公积金贷款和怎么计算能贷多少公积金的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

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如何计算自己公积金能贷多少钱?
答：住房公积金贷款个人可贷额度是以职工月缴存额、缴存时间和账户余额等为参数，综合计算可贷金额。再者是公积金贷款额度是受到该地区规定的最高可贷额度限制的。申请公积金贷款的时候，若是已经结婚的，那么夫妻双方须到场，并且需要提交以下相关资料：【1】借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明;【2】借款人...

公积金怎么算能贷多少钱?
答：买房置业的时候，许多人都会首选公积金贷款，因为相较于商业贷款而言，公积金贷款利率低了很多，能够较大程度的减轻购房者的买房压力和还款压力。但是有不少用户总是在疑惑自己在使用公积金贷款时，公积金怎么算能贷多少钱？各地公积金可贷款额度不同，以广州为例，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60...

苏州怎样算自己公积金能贷多少钱
答：在苏州申请公积金贷款，首先是缴存的公积金达到了六个月，再者是有按时还款的能力，提交贷款申请的时候，会进行初次审核，最终可贷额度是根据账户余额来计算的。苏州怎样算自己公积金能贷多少钱?按照余额的15倍进行计算。最新规定是灵活就业人员在申请公积金贷款日前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上，...

公积金贷款能贷多少,公积金贷款100万条件是什么
答：公积金贷款能贷多少取决于个人的公积金缴纳情况和相关政策规定。以下是一般情况下公积金贷款100万的条件：1. 公积金缴存基数：根据当地政策规定，通常要求申请人有一定的公积金缴存基数，比如每月工资的一定比例。2. 缴存年限：申请人需要满足一定的公积金缴存年限要求，例如连续缴存一定年限以上。3. 贷款额度上...

住房公积金能贷多少款是怎么算的
答：一、住房公积金能贷多少款是怎么算的 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷...

怎么计算能贷多少公积金怎么算能贷多少公积金贷款
答：月收入越高，贷款额度越大，缴存额越大，缴存比例越小，贷款额度越大。另外，公积金贷款额度比商业贷款的贷款额度小，在大城市贷款往往需要组合贷款。关于怎么算能贷多少公积金贷款和怎么计算能贷多少公积金的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

深圳市住房公积金贷款额度怎么算
答：4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行...

怎么根据公积金缴存基数算能贷多少钱
答：公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。 可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。法律客观：《 西安 住房公积金管理中心关于进一步规范个人 住房公积金贷款 额度的通知》 一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公...

住房公积金可以贷多少?
答：3、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 二、住房公积金最多可贷额度是多少？10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。公积金贷款也是有额度限制的，一般是...

住房公积金怎么贷款 可以贷多少
答：(一)可贷额度 住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。(二)贷款成数 缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款...