现在的高层住宅真的能住满70年吗？ 房屋产权70年或40年到期后怎么办？

现在的高层住宅不能住满70年。

上世纪20年代，法国建筑大师勒·柯布西耶对巴黎保守而沉闷的市容越看越不顺眼。

身为推崇高层住宅、倡导「垂直城市」的先驱，他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅，称它们是「没有空气，没有阳光的臭坑」，滋长「贫困、混乱和专制」的温床，一切都太不进步了。

大师为巴黎精心设计了一套改造规划：塞纳河以北中心市区全部推平，代之以矗立在方正街道网格和大块绿地上的24栋60层以上的摩天大楼。

1925年巴黎重建计划沙盘，毫不意外，这个过分前卫的方案只收获了白眼。直到二战后，大师的理想才终于部分实现。欧美少数大城市在50-70年代营建了一大批高层住宅。

但在随后的岁月里，高层住宅便越来越不受待见。落成时风光无限，如今大多门庭冷落，沦为贫民窟和犯罪多发地。

理论上是可以，但是现在的房屋大多有很多问题，例如：电梯频仍故障，外墙面建材剥落，物业费收取坚苦，小区办理恶性轮回的困境。

确实可以，到了年限之后政府也会拆迁给你补偿。

理论上来讲是可以的，但是有可能会因为某些现实的情况的改变所改变。

这个是可以的，有可能是比70年更长，所以住房年限是需要考虑的一个问题

70年使用权限一过，高层拆迁真的就不值钱了吗？~

是的，因为70年的使用期限已经过了，所以它的价值也不高了。

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

我们居住的“小区楼房”寿命到底有多少年?50年以后就不能住了吗?
答：所以说就算到了房屋的使用年限，房子也是可以继续住的，我们不用太多的担心，只不过产权证到期了之后需要重新办理而已。最后校长总结一下，我们现代城市居住的小区楼房，寿命一般都在50-70年左右，当建筑物的寿命达到了这个标准就会有专门的质检队对房屋进行检测，如果房屋的各项指标都能达标，那么房屋就可以...

现在高层住宅的寿命是多少年?
答：目前的高层住宅使用寿命是80年。因为土地使用权已经超过70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。

现在城市中的高层住宅,使用寿命究竟有多少年?
答：50年或80年左右。使用寿命要根据具体情况来看首先是设计专标准，一般性属质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。

楼房一般能住多少年。
答：基本上现在我们在城市里居住的这些小区的房屋，他们的理论使用寿命都可以达到70年左右，在70年之后，这片小区是否会被拆迁还未可知，但假如出现了一些危险的状况，会有专业的检测队伍对房屋进行检测。如果房屋的各项水平都能够达标，那么这栋房屋还可以继续居住，如果不达标，就表示这栋房屋里的住户必须要...

中国楼房寿命是多少
答：普通住宅50年 高层住宅70-100年 还有特殊建筑就看要求了。1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构...

电梯房只有70年寿命吗?
答：我国法律规定，国有建设用地出让，住宅的最高年限为70年，从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命。房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩...

现在的商品房能住70年吗?
答：根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般都是100年。而且现在国家特别看重民生这一块，所以在建造房子的时候，国家会专门派相关人员监督和核查，所以现在的房屋都不会有特别大的问题，一般使用寿命都能达到100年。那么，我们的房子真的能住70年吗？1、交房到手的时候，房屋产权年限已经不...

住宅楼寿命多少年
答：住宅楼寿命一般是50年，大型钢筋混凝土结构建筑则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关。在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50-70年以后就慢慢转向危楼了。高层住宅寿命到期后怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名...

关于楼层的使用寿命。
答：不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。