买房子需要什么手续？ 我要贷款买房,需要什么手续呢?
买房子都有什么要求？
以深圳为例：
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
扩展资料：
买房子注意事项：
看房时需要注意的：最好是雨天看房：下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。
识别假房源：网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
五证不全房子不能买：
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
参考资料来源：百度百科—深圳积分入户条件
房子是大件物品，买房子的时候也是有很多流程，需要看房子，选好合适的位置，户型，区域等等，如果是全款的话，可能时间会快一些，如果是分期付款的话还要办理一系列的分期手续等等。那么在买房的过程中都有哪些注意事项和买房流程呢，下面我们就来简单分析一下。在买房子的过程中，我们要注意以下这些内容：
一、买房准备资料。在买房之前，我们要看看当地的政策，是不是在限购区域，购买房子的条件是什么？还要准备身份证，户口本，有效的收入证明，银行流水，结婚证明，无房产证明，有些学历买房的还要登录学信网下载学历注册备案表，等等一系列的资料，不过所需要的这些东西，房产中介或者销售代表都是会提前告知的，一项项的准备齐全就是了。
二、看房。看房这个环节可能会耗费一点时间，对不同的户型，不同的地理位置，不同的楼层，小区环境，物业，甚至计划要孩子的连学区房的问题都要考虑在内。真的看中了一套房子之后，还要看土地和房屋产权的关系是否明晰，房屋产权是否存在遗留的纠纷问题，要看整个开发商的资质；购买二手房的要看业主姓名和售房者是不是一个人，还要知道买的房子是什么类型，集资房，经济适用房是满五年才能交易的。期房的话要看五证是否齐全。
三、签订购房合同。如果以上的各种都没有问题，我们就可以签订购房合同了。在签订购房合同的时候要看房产中介的资质，是否有办理工商登记手续，审查对方的委托授权书，购房定金要记得让收款人写收据，签字画押确认一下，最好还要留存银行流水。
在现实生活中，很多人都有买房的需求，大多数人买房的时候都是不能全款买房的，所以需要办理按揭贷款。那么，办理按揭贷款需要哪些流程？
第一点，如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
第二点，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
第三点，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
第四点，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
值得注意的是，办理按揭贷款需要准备以下几种材料：
第一，买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
第二，买房贷款需要借款人身份证件复印件；
第三，买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
第四，买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
第五，买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
第六，买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
买房需要什么证件~
买房子全款要什么手续 全款买房需要什么证件
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
房子出售需要什么手续
答：并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房屋买卖需要什么手续
答：房屋买卖需要的手续具体如下：1、询问商品房的价格、设施等基本情况；2、确定后，拟定商品房买卖合同；3、买卖双方在合同上签字盖章；4、买方按照合同的约定支付房款；5、开发商在约定的期限内交付房屋。房产买卖所需资料如下：1、房屋产权证；2、房屋买卖合同；3、房屋登记表、平面图；4、契税完税或...
房产过户需要什么手续和费用
答：房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续,并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料,审核通过后颁发新的房屋产权证书。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/571573695317960844/answer/4518129439 新浪微博 微信扫一扫 举...
请问买房子需要什么手续?详细手续有哪些?
答：根据自己的实际经济能力以及所购买房屋的质量对房屋进行基本信息的调查。2、明确房屋的产权是否清晰。3、签订购房合同或者是二手房交易买卖合同，并且缴纳首付款办理房屋的抵押登记。4、办理交易过户或者是等待开发商的房屋交房。5、二手房完成最后的交易过程或是新房收房。买房子所需要的具体手续首先要确立所...
房屋买卖需要什么手续
答：房屋买卖需要什么手续房屋买卖需要的手续如下：1、询问有关商品房的基本信息，如价格，设施等；2、确定后，签订销售合同；3、买方和卖方签署并加盖公章；4、买方按合同规定付款；5、开发商在合同规定的时间内将房子交付。购买房地产需要以下信息1、房屋产权证；2、买卖房屋的契约；3、房屋登记表，平面图...
买房子需要什么手续?
答：在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收...
房子过户都需要什么手续
答：一、房子过户需要的手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。二、房产过户需要哪些材料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、卖方需要的...
买房子需要哪些证件?买房子需要什么手续
答：全款买房需要的证件。1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的 钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。
买卖房子需要什么手续和注意事项
答：注意事项：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰。由于房屋属于不动产中的一种，因此在实际购买的时候，具体的手续、流程就不会像购买一般商品那么简单，此时会涉及到办理房屋过户的问题。在房屋交易中，需要进行以下程序：首先了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格...
买房子需要什么手续和证件?
答：单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。（来源 鞍山看房房产网)...
