本人非农户口并非村子里的人，1995年在镇里买了一块村委的集体用地建房子，如何办理房产证？ 原先是农业户口，后来转为非农业户口，原先在集体土地上建的房子...
无法办理，你的建房属于违章建筑。农村土地属村集体所有制土地，非村集体的人员私自购买村集体土地建房属违法行为。在农村我国对宅基地实行严格的审查，非本村人口不得购买，也不得审批，你的行为是私自个人之间的购买行为，未经审批，所以未取得合法的宅基地，也无法办理房产证。
这种土地是农民用地是不能买卖的，就算建了房子也只能办理宅基地证是办不了商品房的房产证的，属于小产权房，可以自住。想转手买卖也只能找熟人介绍买，过不了户，可以签订书面协议按指纹，一次性付款，不能银行按揭。
办不了房产证。集体用地的性质决定了无法办理产权证。你这种情况一般都是应该签订的20年长租协议，和村委会签订或者让村委会担保再和个人签订。
你这种属于历史遗留问题，当时的政策管控并不严格，现在是肯定办不了证的，由于你没有农村户口，所以确权也没你的事。
换句话说，当时的村委会根本就没有权利卖地给你，所以你的合同从法律上来说是无效的。有可能的话，你最好赶紧和当地签订一个长期租地的协议，也许还能挽回损失。
首先你没有土地证，集体土地只能在本集体成员里流通交易，你的土地不合法。其次办理的规划许可证也不合法，因为没有土地证。
现在的办法是让村集体回购你的房产，这样房产属于村集体后再办理集体产权证书，出售给本集体成员。
非农业户口有权对原有农村房屋和土地进行确权吗~
一、农村宅基地如何确权
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村土地属集体所有，集体制也就是国家的！
办房产证能办理的，不过土地证上土地性质是划拨地而已。
速度去把房产证办了，将来推房子还能补偿多一些！
本人非农户口并非村子里的人,1995年在镇里买了一块村委的集体用地建房...
答：房产管理中心对农村土地上建房，买卖房子有明确规定。首要条件必须具备农村户口，和本乡镇的农村人才具备条件。虽然你已建房但是需要补办房产证因你不是农村户口又不是村里人，所以不具备办理房产证的条件，不能办理房产证。
非农业户口是城镇户口还是农村户口
答：居住在农村的非农户口，按照户籍划分还是属于城镇居民。非农业户口是计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。农户与非农户是计划经济下的产物（商品粮的因素），在现代社会主义市场经济条件，最主要...
非农户口和城镇户口一样吗
答：法律主观：非农户口是城镇户口吗按以前的说法非农户口就是城市户口(城镇户口)，它俩没有区分，户口性质只有农业户口和非农业户口的区分，农业户口是指农民(农村集体组织内人员)，非农业包括所有不从业农业生产的人员。现在搞户籍改革，只有居民户口，消除城乡差别，也就是说以后只有居民户口，没有农业和非农...
户口挂在村里却是非农
答：法律分析：1、当事人的户口性质，应以户口本上的当事人常住人口页上的户口性质注明(如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等)为准;2、如果当事人要进行户口“非转农”的，必须户口原籍地有相应的政策，而当事人又符合该政策的所有要求;3、当事人具体可以咨询户口原籍地的派出所是否有该政策，...
非农业户口在村集体内,该如何确权?
答：非农业户口主要有两类,一类是原来户口是村集体内成员,农村户口,因上学或者进城买房等其他原因将户口从农村迁往城市居住,目前仍居住在城市的非农业户口。另一类是因读书毕业在城市找不到工作或者是其他原因将城市非农户口又迁回农村落户并居住在农村的,但仍然登记为非农业户口的农村居民。 自从2004年,我国就已经开始对...
非农户口和居民户口的区别
答：第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。第三，有些地方医疗保险...
非农户口的人到底是不是中国人,非农享受不到城镇待遇也得不到农村的承 ...
答：真是伤心透了，我儿子二十岁了，那会儿一出生就跟他爸居民户口一点都没享受到什么待遇，几年前转农村户囗还搞个非农户口，现村里分土地一点都没有，反到外嫁女连带小孩户口故意不迁出就想着分土地了，国家政策不能善待下这些非农户口，主要两头都没利益，两头落口啊。
非农业户口类型填什么
答：非农业户口类型”就直接填写城镇户口。户口类型分为农业户口和非农业户口。农业户口一般是指务农的人、家庭是农村，以种植为主要业务的。非农业户口一办是指像城里、镇里的人的户口，也就是“城镇居民”。随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口 。非农业户口一般是指像城里、镇里...
户口挂在村里却是非农
答：户口挂在村里却是非农一般不可以获得土地的承包权,地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的,以下予以分别说明: 1、基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况: (1)土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分...
非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢?
答：非农户口的人在农村的住宅怎么确权？非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是说非农户口的宅基地能否确权的关键在于取得宅基地的合法性，如果...
