二手房过户需要交多少税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

扩展资料：

相关规定：

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

产权证：

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋所有权证：80元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：80元/件

参考资料：百度百科-房屋交易税费

二手房交易税费怎么算?

1. 契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

2. 二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况：

第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。

第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。

第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准。第五，属于房改房第一次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和房改房协议书签订时间界定是否满五年。

以上的情况的时间界定，都要以房屋所有权证记载的登记时间为准。

3. 个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

4. 土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。

如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。

另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

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房子过户需要交什么税
答：房产过户要交的税如下：1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳...

二手房过户需要交哪些税费
答：1、契税：90平方米以下，按房价1%缴纳;90至140平方米，按房价1.5%缴纳;140平方米以上，按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。二手房过户流程1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要...

过户费收费标准
答：在办理房产过户时,需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 3.契税 根据房屋面积和成交价格的不同,契税的征收标准也有所不同。一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人...

满五唯一128平米,房价78万二手房过户费要多少?
答：房产证满五年过户费要交多少费用 一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)在144(含144平)平方米以上;(2)买方不是第一次购房;(...

二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少
答：出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。5、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。6、印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。7、：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，...

房产买卖要交多少费用税
答：房屋买卖需要交纳的税费有：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。第二套二手房过户需要哪些费用？契税：一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平...

买二手房过户需要交多少钱?
答：二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。二手房...

三手房过户需要哪些手续
答：一般情况是在200元内。综上所述，购买三手房和二手房的过户手续是基本一样的，整个办理程序一共包括四个环节，即双方签约、双方按规定缴纳交税、办理产权登记手续登记、领取房产证。在购手房交易过程中需要缴纳的税费有契税、个人所得税、营业税和印花税。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...

二手房转让过户需要缴纳的税费有哪些
答：一、二手房转让过户需要缴纳的税费有什么1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

一套二手房过户费多少钱
答：一套二手房过户费多少钱 一、契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。需要注意的是，一些地区对首次购买、普通住房和非普通住房的契税比例有所差别。二、营业税费用 营业税是指房屋转让的一种税费，通常...