关于开发商没有预售证卖房违法吗

开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

拓展资料：

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

参考资料来源：百度百科－商品房预售许可证

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如果没有预售许可证就出售房源,违法么
答：属于违法行为！1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了...

开发商未取得预售许可证就卖房房管局怎样处罚在交款日期后发下预售证...
答：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或...

房屋没有预售证可以对外出售吗
答：房屋没有预售证不可以对外出售，开发商没有预售证卖房是违法的。买商品房的时候要看五证，五证齐全开发商才可以开始出售房子，收楼的时候除了要看消防验收，整体验收外，还要让开发商出示相关部门颁发的两书。商品房预售许可证...

没有预售证的房屋可以买卖吗
答：购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。开发商没有预售证是否可以卖房?1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《...

开发商没有预售许可证能卖房吗
答：没有预售证的房子，开发商不能卖。法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。【法律...

开发商没有商品房预售许可证 属于违法销售吗
答：1、属于违法销售，但是现在大多开发商只是签订意向金或者诚意金来打擦边球。2、依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设...

没有预售证就卖房当地政府有责任吗
答：没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。预售期房的前提是取得预售资格证，否则的话就不具有预售的主体资格，那么就不允许卖房。这样的情况下，就算开发商擅自将期房卖给了购房者，双方签订的认购书、预售合同，其实因为...

房地产开发商没有取得预售证时进行预售该怎么处罚?
答：开发商没有预售许可证不可向外售房，处罚措施：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取...

房屋预售许可证没下来可以卖房子吗
答：没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定...