不动产证房子能买卖吗?

不动产证房子能买卖。

可以买卖。不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。

第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房子有不动产证是可以买卖，只要房子不是小产权房，它都能够正常的买卖。

哪些房拿不到不动产证

1、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。

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只有房产证的房子 能进行房产交易吗
答：只有房产证的房子， 肯定是能进行房产交易的；因为有了房产证，就有了产权证明，是可以交易的：：但只有房产证，如果是没有土地证，就不能办理房产过户了。交易房产是需要有两证齐全，就可以过户的。如果有房产证，没有土地证，买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种...

刚买的房子可以转手卖掉?
答：刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。如果还没有房产证，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交...

房屋所有权证能买卖吗
答：按照我国法律的相关规定，如果是只有房屋所有权的，不可以进行交易。但是如果是有房产证的房子，就可以进行买卖。房屋买卖一般情况下需要有房产证、身份证、户口本就行。一、房屋所有权证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登；2、到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表；3、拿测绘图；4...

有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
答：以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关...

农村办了不动产证的房屋可以买卖吗
答：法律分析：有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6%的营业税及1%的个人所得税，费用较高。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）...

国有土地有房产证买卖能过户吗
答：法律主观：有房产证没有土地证不能办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址...

别人拿着房产证可以把我房子卖掉么
答：正常情况下，是不能卖掉别人的房产的，即使有别人的房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。不过，如果您想帮朋友代卖房屋的话，可以让朋友写一份授权委托书给您，授权您代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关...

刚拿到房产证可以卖吗?
答：可以出售的，具体的交易流程分几种情况：1，在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新...

房产证上写划拨可以买卖吗
答：产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。产权人携带产权证和...

拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗
答：新政内容共有7点，分别对土地供应条件、住宅用地供应、项目建设条件、新建商品住房价格申报备案管理、限售政策、商品房预售资金监管、市场秩序监管等方面作出调整。新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房...