总承包方是不是可以和分包方签合同？业主也可以直接和指定分包方签合同？ 总承包方与分包方签订合同的时 一般情况下，施工总承包管理方不与（ ）直接签订施工合同。
法律分析
如果直接签合同就不是分包商了，就是多个承包商共同承包了，业主就要直接与之打交道，原来的承包商没有任何责任。实际在国外有一种“指名分包商”，国内也有使用的，就是业主指定的分包商，但分包合同仍然由承包商与之签署，主包分包的关系不变。直接和发包单位签定合同的单位是总包单位。和总包单位签定合同的是分包单位。发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分）给分包方来做，这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系，这个关系中，一般业主方会作为第三方加签，以对总包方和分包方有所约束。在招标文件起草时就要充分考虑好总分包的关系，碰到问题如何解决的程序，总分包的义务与权力等。工程施工中，按总分包协议办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
业主指定分包的合同一般由业主与分包单位直接签订的合同的。
我们法律规定，在建设工程施工中，一般只能总包给一个施工单位，但是对专业项目可以由业主指定分包，所以一般由业主直接从总包合同中明确哪些为业主指定分包，直接由业主和分包单位签订分包合同，同时，实际该分包项目也是在总包工程的项下的，需要由总包单位配合，所以，有些也存在签订三方合同，确定总包、分包和业主的各项权利义务。
根据《合同法》的相关规定计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工
作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承
包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者
将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的
工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
一般分包 分包单位与施工总承包单位签合同需要经业主方同意么?~
需要，造价员教材上这么写“总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
《建筑法》第29条对此有明确规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。也就是说分包必须经发包方认可，或者在合同中有明确约定。所以必须经过业主同意。
扩展资料：
建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：
（ 1）、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。
承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。
（2）、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”
（3）、确保建设工程质量达到合同约定的标准。
《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。
《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”
参考资料来源：百度百科-承包人
【答案】B
【答案解析】本题涉及的考点是施工总承包方的管理任务。一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。
总承包方是不是可以和分包方签合同?业主也可以直接和指定分包方签合同...
答：和总包单位签定合同的是分包单位。发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分）给分包方来做，这样...
甲方与分包直接签合同合法吗
答：看情况：其一、符合下列条件的，是合法的：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的，是违法的。 看情况：其一、...
分包单位能否直接与项目业主签订合同?
答：可以与分包单位签合同，但是不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合...
分包合同是和总包签还是甲方
答：法律分析：分包方跟总承包签，因为业主已经跟总包签了合同，总包可以跟其他施工队签分包合同。另外需要注意的是，分包方需要有相应资质而且分包的工程不能是主体结构工程，否则会导致合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、...
承包人与包工头签订的劳务分包合同合法吗
答：承包人与包工头签订的劳务分包合同和没有劳务作业资质的施工单位签订的劳务分包合同是一样的，都属于是无效的，是不合法的。原则上禁止分包，但如果实际分包的，产生的质量责任以及拖欠工程款的行为最终由违法分包人承担。虽然现行《建筑法》对劳务分包的问题没有进行明确界定，也没有明确规定劳务分包企业...
建设单位分包的工程施工合同可以与总承包方签订吗
答：可以的，纳入总承包管理，等于三方合同。
业主可以和分包商直接签订合同吗?
答：可以，不过前提是分包确实是总包的分包，证明要么有授权函、要么有总包相关分包的章。否则合同单方是没有行使的权力和义务而作废的。
承包人与包工头签订的劳务分包合同合法吗
答：首先和没有劳务作业资质的施工单位签订的劳务分包合同是无效的，是不合法的。虽然现行《建筑法》对劳务分包问题没有进行明确界定，也没有明确规定劳务分包企业需要一定的资质，但是我认为《建筑法》实际上对劳务分包的资质作出了要求。理由是：首先，劳务分包企业也属于建筑施工企业。《建筑业企业资质管理规定...
一般分包 分包单位与施工总承包单位签合同需要经业主方同意么?
答：《建筑法》第29条对此有明确规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。也就是说分包必须经发包方认可,或者在合同中有明确约定。 所以必须经过业主同意。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 2 1 ...
